Neubau barrierefreie Eigentumswohnungen mit Aufzug EG rechts in Heinsberg-Porselen

Ausstattungsdetails (Auszug aus der Baubeschreibung)

- Repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Bodenbelag aus Naturstein, Granit.

- In den Wohngeschossen werden energieeffiziente Fenster (3-fach verglast) mit Dreh- und Kippvorrichtung aus Kunststoff, beidseitig Farbe weiß, eingebaut. Das Türelement im Wohnzimmer zur Terrasse bzw. zum Balkon ist schwellenlos.

- Fenster- und Balkontürelemente erhalten elektrisch bedienbare Kunststoffrollladen, Farbe hellgrau.

- Treppenhausanlage mit integrierter Klingel-, Sprech- und Briefkastenanalage.

- Zentralheizung mit Wärmepumpenanlage. Komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Raumtemperaturregelung in allen Räumen. Warmwasserversorgung über vollelektronische Durchlauferhitzer.

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

- Bodenbeläge innerhalb der Wohnungen aus hochwertigen Fliesen.

- Geschmackvolle Bäder, deckenhoch gefliest. Weiße Sanitärobjekte, stilvolle Armaturen sowie ebenerdige Dusche.

- Die Balkone und Terrassen erhalten einen Holzbodenbelag aus Lärchenholzdielen.

- Aufzug für alle Geschosse, behindertengerecht.

- 2 PKW-Garagen (den Wohnungen im EG zugehörig)

- Außenstellplätze vor dem Haus

- Gepflegte Grünanlage

- Viele weitere komfortable Ausstattungsdetails für ein besonderes Wohngefühl.

Eigenleistungen:

Folgende Gewerke werden vom Käufer, innerhalb der Wohnung, in Eigenleistung erbracht:

Alle Maler- und Tapezierarbeiten, Lampen und Leuchtkörper.

Auf Wunsch kann auch dieses für Sie übernommen werden.

Sonderwünsche sind möglich. Sprechen Sie uns einfach an.



Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Raumaufteilung EG - rechts

43,45 m² Kochen/Essen/Wohnen

14,97 m² Schlafzimmer

10,44 m² Kinder-/Arbeitszimmer

7,69 m² Bad mit ebenerdiger Dusche

2,21m² Gäste-WC

9,50 m² Diele

0,87 m² Abstellraum

4,49 m² Terrasse

93,62 m² Gesamtwohnfläche

Kaufpreis: 260.000,- Euro* inkl. Garage

Porselen ist ein Stadtteil von Heinsberg im Kreis Heinsberg mit ca. 2.000 Einwohnern und liegt an der Wurm. Das Dorf bildet zusammen mit dem angrenzenden Dorf Horst einen Stadtbezirk der Stadt Heinsberg.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind in den benachbarten Orten zu finden. Kindergarten und Grundschulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie in Oberbruch oder Heinsberg.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Heinsberg-Dremmen (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Seit Ende 2013 wurde die Bahnstrecke der Wurmtalbahn freigegeben. Zudem wurde das Busliniennetz auf das neue Angebot abgestimmt. Komfortable und schnelle Verbindungen machen die neue Bahnlinie attraktiv.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor