RESERVIERUNG AUFGEHOBEN!!! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Hückelhoven-Doverheide

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 756 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend im Hückelhovener Ortsteil Doverheide errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich insgesamt auf ca. 126 m² und teilt sich auf zwei Etagen auf.

Souterrain/Keller wurde in massiver und das darüber liegende Geschoss in Holzständerwerk-Bauweise ausgeführt.

Ideal zugeschnitten auf die Bedürfnisse einer Familie bietet Ihr neues Eigenheim gleichermaßen Bereiche des gemütlichen Wohnens, wie Orte der Entspannung und persönliche Rückzugsorte für Sie und Ihre Kinder.

Sie betreten die Immobilie im Dielenbereich, von dem Sie den Wohnbereich und die Souterrainebene erreichen können.

In der oberen Wohnebene befindet sich der großzügig gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten gewährt. Die direkt angrenzende Küche mit Durchreiche zum Essbereich, sorgt für kurze Wege.

Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie zwei Zimmer, die sich wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Komplettiert wird der Grundriss im oberen Bereich durch das Tageslichtbad und das separat Gäste-WC.

Weitere Wohnfläche befindet sich im Souterrain des Hauses. Zwei zusätzliche Zimmer stehen hier zur individuellen Nutzung Verfügung. Ergänzenden bewohnbaren Nutzraum bietet die ehemalige Garage des Hauses, die zu einem Büroraum ausgebaut wurde. Der Hauswirtschaftstraum mit zusätzlicher Duschgelegenheit sowie ein Vorrats-/Abstellraum vervollständigen diese Ebene.

Nach Feierabend erholen Sie sich bei einem gemütlichen Glas Wein mit Ihren Freunden oder Bekannten in Ihrem Garten. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während Ihre Kinder die Rasenfläche zum Spielen nutzen.

Im Außenbereich stehen Ihnen neben einer Garage weitere Stellplätze zum Parken Ihrer Fahrzeuge vor dem Haus zur Verfügung. Für Fahrräder, Werkzeug und Gartengeräte bietet ein Gerätehaus im Garten genügend Abstellfläche.

Fazit: Insgesamt betrachtet, handelt es sich um ein familienfreundliches Wohnhaus in

einem angenehmen Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich selbst bei einem

Besichtigungstermin.

Für Fragen stehen wir Ihnen vorab gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Das Haus wurde in Holzständerwerk-Bauweise errichtet.

- Das Kellergeschoss wurde massiv gebaut.

- Im gesamten Haus wurden Naturstein-Fliesen verlegt

- Das Haus wird über eine Nachspeicherheizung beheizt

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC

- zusätzliches Gäste-WC



Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Wohn-/Essbereich mit Balkon, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Zimmer (1 Zimmer mit Balkon)

Souterrain: 2 Zimmer, Büroraum (ehemalige Garage), Hauswirtschaftsraum mit Dusche , Vorrats-/Abstellraum

Die Ortschaft Doveren mit Ihrem Ortsteil Doverheide, liegt in der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg, im äußersten Westen von Nordrhein-Westfalen, am linken Niederrhein und nicht weit der Grenze zu den Niederlanden.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeit-möglichkeiten befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Hückelhoven.

Einen Kindergarten als auch eine Grundschule finden Sie im Ort. Weiterführende Schulen im Zentrum von Hückelhoven.

Die Verkehrsanbindung an die A46 als auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Baal (Strecke AC-Düsseldorf) ist ca. 2 km entfernt.

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Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor