Gemütliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim

Zum Verkauf steht hier ein kleines Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche auf einem ca. 221 m² großen Grundstück in Hückelhoven-Ratheim.

Nach Betreten der Immobilie gelangen Sie rechter Hand in die großzügige Küche, die genügend Raum für einen Essplatz bietet. Angrenzend daran bildet der geräumige Wohnbereich den Wohnmittelpunkt des Hauses. Durch ein großes Fenster zum rückwärtigen Garten erscheint dieser Bereich hell und freundlich.

Das Tageslicht-Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Becken ausgestattet ist, komplettiert diese Wohnebene.

Über eine Holtreppe in der Diele haben Sie bequemen Zugang zum Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt zwei Zimmer, die Sie wahlweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Neben einem Abstellraum, bietet Ihnen der Spitzboden zusätzliche Abstellfläche.

Im Außenbereich gelangen Sie über einen vollständig gepflasterten Innenhof in den Garten, in welchem Sie in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung, sowie Ihre Kinder genügend Platz zum Spielen finden.

Die Immobilie ist zurzeit vermietet.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen 400,- Euro monatlich.

Dies entspricht einer Netto-Jahresmiete von 4.800,- Euro.

Unser Fazit:

Verschaffen Sie sich Ihren eigenen Eindruck und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

- Wohnbereich mit Laminat ausgelegt.

- Küche und Diele hell gefliest.

- Das Bad ist deckenhoch gefliest.

- Zimmer im OG ebenfalls mit Laminat ausgelegt.

Raumaufteilung:

EG: Wohnbereich, Küche, Bad, Diele

OG: 2 Zimmer, Abstellraum, Flur

Dachboden: Abstellfläche

Keller: Abstellfläche, Heizungsraum

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor