Schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Heinsberg-Oberbruch

Diese, im 1. Obergeschoss gelegene, schöne 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 77 m² Wohnfläche und bietet viel Platz für individuellen Wohnkomfort.

Das Zentrum der Wohnung bildet das geräumige, helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Große Fenster durchfluten diesen Bereich mit viel Licht und sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Küche sorgt hier zudem für kurze Wege. Weiterhin stehen Ihnen zwei Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Das Tageslicht-Badezimmer ist neben dem üblichen Interieur mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. In der Diele eignet sich ein Einbauschrank ideal als zusätzlicher Stauraum.

Im Keller des Hauses runden ein zugehöriger Abstellraum, sowie gemeinschaftlich nutzbare Trocken- und Fahrradräume dieses Immobilienangebot ab.

Sie haben die Möglichkeit Ihren PKW auf einem zur Wohnung gehörigen Stellplatz abzustellen. Zudem bietet ein großer öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber dem Wohngebäude genügend zusätzliche Parkfläche.

Verschaffen Sie sich bei einem Besichtigungstermin Ihren eigenen Eindruck von dieser gepflegten Immobilie. Für Ihre Fragen oder zur Terminabsprache rufen Sie uns gerne an.



Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Ausstattung:

- Alle Zimmer mit Laminat ausgelegt

- Küche, Bad und WC hell gefliest

- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche ausgestattet

- Separates Gäste-WC

- Balkon ebenfalls gefliest

- Alle Fenster mit Rollläden ausgestattet



Raumaufteilung:

Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Diele, Badezimmer, sep. WC, Balkon, Kellerraum

Oberbruch ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden. Das Städtische Krankenhaus Heinsberg erreichen Sie innerhalb von ca. 10 Minuten.

Im Ort befinden sich Kindergärten und diverse Schulformen.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

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Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor