6-Zimmer-Wohnung mit altem Charme auf drei Etagen in modernisiertem Altbau in Wassenberg

Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Familienhaus, welches ca. im Jahre 1900 erbaut und im Jahre 2013 umfassend saniert und modernisiert worden ist.

Sie betreten die Immobilie über einen gemeinsamen Eingangsbereich und gelangen schließlich über das rückwärtige Treppenhaus direkt in die Wohnung. Hier erwartet Sie ein einladender Essbereich, der durch die offene Küche für eine kommunikative Wohnatmosphäre sorgt. Das angrenzende Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und bildet das Herz der Wohnung. Ein weiteres Zimmer komplettiert das erste Obergeschoss mit zusätzlicher, individuell nutzbarer Wohnfläche.

In der zweiten Wohnebene erreichen Sie über den Flur ein modernes Tageslichtbad, welches mit dem üblichen Interieur, sowie Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Neben dem praktisch nutzbaren Hauswirtschaftsraum finden Sie außerdem ein geräumiges Schlafzimmer mit einem abgetrennten Ankleidebereich. Ein weiteres Zimmer wird zurzeit als Büro genutzt und gewährt Ihnen über eine offene Treppe Zutritt auf den Spitzboden. Das sich hier befindliche Schlafzimmer überzeugt schon optisch mit dem alten Charme der Holzbalken.

Ein Innenhof kann gemeinschaftlich von genutzt werden.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von Ihrem neuen Zuhause und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

1. OG

- Alle Räume im Erdgeschoss sind einheitlich, hell gefliest

- Die Küche kann für 50 Euro/mtl. übernommen werden

DG

- Zimmer sind mit Laminat ausgelegt

- Bad deckenhoch gefliest, mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet

- Hauswirtschaftsraum und Flur gefliest

- vom Büro aus führt eine Treppe auf den Spitzboden

Spitzboden

- Zimmer ebenfalls mit Laminat ausgelegt

Raumaufteilung

1. OG: Wohnbereich, Essbereich mit offener Küche, Büro, Flur

DG: 2 Schlafzimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Flur

Spitzboden: Schlafzimmer

Wassenberg ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit ca. 18.000 Einwohnern, direkt an der Grenze zu den Niederlanden, etwa 15 km von Roermond und etwa 25 km von Mönchengladbach entfernt. Sie liegt im schönen Rurtal und gehört zum Naturpark "Schwalm-Nette".

Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Gondelweiher am Fuße der Burg.

Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhandel, bis hin zu den Discountern, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen ärztliche Versorgungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 5 Kilometer entfernt im benachbarten Hückelhoven (A46, ABA Hückelhoven-West).

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Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor