Geräumiges Reihenendhaus in ruhiger Lage von Willich-Neersen

Dieses wohnliche Eckhaus wurde in Massivbauweise auf einem ca. 402 m² Grundstück erbaut und bietet Ihnen auf 2 Ebenen, mit ca. 115 m² Wohnfläche, genug Raum für die große Familie oder ein gemeinsames Leben mit mehreren Generationen. Das Haus wurde viele Jahre als Zweifamilienhaus genutzt.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in ein helles Treppenhaus, welches als Verteiler zu den Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, als auch in den Keller fungiert.

Im unteren Wohnbereich, bildet das großzügige Wohnzimmer den Wohnmittelpunkt. Die breite Fensterfront lässt diesen Raum hell und freundlich erscheinen und gewährt Ihnen Zugang auf die rückwärtige Terrasse und damit in den schön angelegten Garten. Über die Diele gelangt man weiterhin in ein separates Esszimmer, die Küche, das großzügige Schlafzimmer und das barrierefreie Badezimmer. Dieses wurde im Zuge der Renovierung mit einer ebenerdigen Dusche, sowie Becken und WC ausgestattet.

Die Räume im Obergeschoss sind grundsätzlich genau wie im Erdgeschoss aufgeteilt. Das Tageslichtbad verfügt hier, neben WC und Becken, über eine Badewanne. Ein Balkon bietet einen schönen Blick in den grünen Garten und komplettiert den oberen Wohnbereich.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Dort befindet sich neben dem Heizungsraum und der Waschküche ein großer Abstellraum und ein Hobbyraum. Über eine Kelleraußentreppe erreicht man bequem den Gartenbereich.

Der komplett eingefriedete Garten lädt Sie ein, die Ruhe der Natur zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust im Grünen spielen und toben.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage. Dort haben Sie die Möglichkeit Ihren PKW, sowie Gartengeräte unterzubringen. Ein Durchgang in den Garten ist hier ebenfalls gegeben.

Fazit: Es handelt sich hier um eine Immobilie mit guter Substanz und vielen Möglichkeiten, deren technische Ausstattung gepflegt aber in die Jahre gekommen ist. Wer jedoch bereit ist genügend Arbeit zu investieren, erhält am Ende ein Zuhause mit genügend Platz für ein Generationenhaus oder die (Groß-)Familie.

Vorab stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Ausstattung:

EG:

- Alle Zimmer, sowie Küche und Diele mit Bodenfliesen ausgestattet

- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse

- Badezimmer deckenhoch, hell gefliest mit ebenerdiger Dusche, Becken und WC

- Elektrische Rollladen

- Abgeschlossenes Treppenhaus ins OG ebenfalls gefliest

OG:

- Alle Zimmer, sowie Küche und Diele mit Teppichboden ausgelegt

- Badezimmer halbhoch gefliest, mit Wanne, Becken und WC

- Elektrische Rollladen

Speicher:

- Stauraum (Ausbau möglich)

KG:

- Hobbyraum mit Zugang zum Garten

- Waschküche

- Großer Abstellraum

- Heizungsraum, Öl-Tanks



Raumaufteilung:

EG: Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele

OG: Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Diele

Speicher: Stauraum (Ausbau möglich)

KG: Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum, Technikraum



Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Neersen ist ein Dorf am mittleren Niederrhein und Ortsteil der Stadt Willich im Kreis Viersen in Nordrhein-Westfalen mit ca. 7000 Einwohnern.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Das Schloss Neersen bietet sich mit seinem natürlichen Landschaftsgarten als entspannte Freizeitmöglichkeit an.

Im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Willich oder sind in den benachbarten Orten zu finden.

Neersen ist direkt am Autobahnkreuz Neersen gelegen (Kreuzungspunkte zwischen den beiden Bundesautobahnen 44 (Mönchengladbach-Ost –Ratingen-Ost) und 52 (Roermond – Düsseldorf)

Neben den beiden Autobahnen kreuzen sich in Neersen noch die beiden Landesstraßen L29 und L361.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor