Freistehender Bungalow mit Garage in ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim

Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahre 1983 in massiver Bauweise auf einem ca. 717 m² großen Grundstück errichtet. Verteilt auf Erdgeschoss und Souterrain überzeugt diese Immobilie mit ca. 138 m² Wohnfläche durch ihre praktische Raumaufteilung.

Die Erdgeschossebene betreten Sie durch den einladenden Dielenbereich. Von hier aus haben Sie bequemen Zugang in alle Räume dieser Ebene, sowie in den Souterrain-Bereich.

Den Wohnmittelpunkt, mit viel Licht und wohliger Atmosphäre, bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Zudem finden Sie einen freien Blick in den herrlichen Garten und Zugang zum rückwärtigen Wintergarten. In der Übergangszeit vergrößert dieser Bereich Ihren Lebensraum und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Freunden und Bekannten. Weiterhin stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Wanne, sowie zwei Zimmer, die Sie variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können, zur Verfügung.

Im Souterrainbereich erwarten Sie zwei weitere, große Zimmer zur variablen Nutzung sowie ein separates kleines Bad mit Dusche. Zusätzliche Nutzfläche in Form von Technik-, Vorrats- und Abstellräumen ist selbstverständlich auch vorhanden.

Auf den beiden Gartenterrassen können Sie die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen, während Ihre Kinder auf der komplett eingefriedeten Grünfläche ausgelassen spielen und toben können.

Die seitlich an das Haus angrenzende Garage und die vorgelagerten PKW-Stellplätze, sowie ein rückwärtiger Zugang zum Grundstück runden das Bild dieser Immobilie ab.

Fazit:

Mit etwas handwerklichem Geschick bei der Modernisierung, lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes, zeitgemäßes und attraktives Heim für Ihre Familie schaffen.

Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Ausstattung

Erdgeschoss:

- Wohn-/Essbereich, sowie Küche und Diele gefliest

- Zugang über den Wintergarten in den

Gartenbereich

- Beide Zimmer mit Laminat ausgestattet

- Tageslichtbad mit Wanne deckenhoch hell gefliest

Souterrain:

- Alle Zimmer gefliest

- Bad mit Dusche deckenhoch hell gefliest





Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohn-/Essbereich mit offener Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Wintergarten, Diele

Souterrain:

2 Zimmer, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Technikraum

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.