Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Wegberg-Merbeck

Dieses freistehende, teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1969 in Massivbauweise auf einem ca. 404 m² Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² und liegt am Ortsrand von Wegberg-Merbeck.

Im Erdgeschoss erreichen Sie von der Eingangsdiele aus sowohl die geräumige Küche, die auch Platz für einen Esstisch bietet, als auch den großen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Von hier haben Sie direkt einen bequemen Zugang auf die rückwärtig gelegene Terrasse und somit in den Garten.

Das Gäste-WC im Eingangsbereich komplettiert das Erdgeschoss.

Eine geschlossene Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein geräumiges Eltern-Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die variabel als

Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Zimmer besitzen großzügige Fenster, so dass hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Ein helles Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den geräumigen Speicher, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist teilunterkellert. Neben einem großzügigen Abstellraum befindet sich dort ein Raum, der als Heizungs-/ Technikraum dient.

Das Grundstück ist bequem von einem rückwärtigen Weg aus zu befahren. Für Ihre Kraftfahrzeuge stehen Ihnen dann auf dem Grundstück eine Garage und in der Zufahrt Stellplätze zur Verfügung.

Der rückwärtige, komplett eingefriedete Außenbereich lädt Sie zudem ein, die Ruhe der Natur zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.

Fazit:

Mit etwas handwerklichem Geschick bei der Modernisierung, lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes, zeitgemäßes und attraktives Heim für Ihre Familie schaffen.

Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Erdgeschoss:

- Wohn-Essbereich und Diele mit Fliesen ausgestattet

- Küche mit PVC ausgestattet

- Gäste-WC deckenhoch, hell gefliest

Obergeschoss:

- Zimmer mit PVC ausgelegt

- Flur mit Teppichboden ausgelegt

- Bad deckenhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Becken und WC

Kellergeschoss:

- Abstellraum

- Heizungs-/Technikraum

Speicher:

- Stauraum

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Drei Zimmer, Badezimmer, Flur

Kellergeschoss: Abstellraum, Heizungs- und Technikraum

Speicher: Stauraum

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Wegberg-Merbeck.

Der Stadtkern von Wegberg mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist bequem und schnell zu erreichen.

Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafes und Restaurants, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken, Kindergärten und alle Schulformen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. So sind Bushaltestellen und ein Bahnhof im Zentrum von Wegberg sowie die nächste Autobahnauffahrt binnen weniger Minuten zu erreichen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor