Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Wassenberg-Myhl

Dieses im Jahre 1958 als Reihenmittelhaus erbaute Einfamilienhaus steht auf einem rund 263 m² großen Grundstück und befindet sich in Wassenberg-Myhl. Insgesamt stehen Ihnen ca. 99 m² Wohnfläche zur Verfügung, die durch den Anbau eines Wintergartens um ca. 20 m² erweitert wird. Die Immobilie ist in den letzten 20 Jahren umfassend modernisiert worden.

Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn-/Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. In der Übergangszeit vergrößert der im Jahre 2011 erbaute, angrenzende Wintergarten, Ihren Lebensraum und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die großzügigen Fensterelemente lassen diesen Raum hell und freundlich wirken. Die großzügige Küche bietet genügend Raum, einen Essplatz einzurichten. Das Gäste-WC und ein Dielenbereich vervollständigen das Erdgeschoss.

Über eine geschlossene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind. Das größere Zimmer gewährt Ihnen den Zutritt zum rückwärtigen Balkon. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet die zweite Wohnebene ab.

Eines der kleineren Zimmer verfügt über einen Deckendurchbruch, durch welchen Sie über eine Metalltreppe das ausgebaute Dachgeschoss erreichen. Dort ist zusätzlich noch ein weiteres, großzügiges zu Wohnzwecken ausgebautes Zimmer vorhanden.

Der Zugang zum Keller befindet sich in der Diele. Dort befindet sich der Heizungsraum, zwei Abstellräume sowie die Waschküche, in der im Jahre 2011 eine Dusche installiert wurde.

Der rückwärtige, komplett eingefriedete Außenbereich lädt Sie ein, die Ruhe der Natur zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.

Eine PKW-Garage sowie Stellplätze vor der Garage und vor dem Haus runden das Bild dieser Immobilie ab.

Fazit:

Sie finden hier eine gemütliche Immobilie, bei der bereits alle umfangreichen, technischen Modernisierungen durchgeführt wurden. Sie müssen nur noch Ihren eigenen Geschmack einbringen und so ein tolles Heim für die ganze Familie schaffen.

Für Ihre Fragen vorab oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss:

- Wohn-/Essbereich, Küche und Flur mit Fliesen ausgestattet

- Gäste-WC gefliest

Obergeschoss:

- Alle Zimmer und Flur mit Fliesen ausgestattet

- Bad mit Wanne, gefliest

Dachgeschoss:

- Zimmer zu Wohnzecken ausgebaut,

- mit Teppichboden ausgestattet

Kellergeschoss:

- Kplt. gefliest

- Dusche in der Waschküche installiert

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Wintergarten, Küche, Gäste-WC, Flur

Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur

Kellergeschoss: Heizungsraum, 2 Abstellräume, Waschküche mit Dusche

Speicher: Zu Wohnzwecken ausgebaut

Myhl ist ein Stadtteil der Stadt Wassenberg, eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen.

Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhandel, bis hin zu den Discountern, sind in nur wenigen Minuten erreichbar.

Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien und Restaurants sind direkt im Ort zu finden. Kindergärten und eine Grundschule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Gesamtschule befindet sich in Wassenberg Oberstadt.

Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 7 Kilometer entfernt im benachbarten Hückelhoven (A 46, ABA Hückelhoven-West).

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