Einziehen und Wohlfühlen! Komplett modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hückelhoven

Einziehen und wohlfühlen ist hier das Motto!

Diese wohnliche und gepflegte Immobilie wurde ca. im Jahre 1958 als Reihenmittelhaus in Massivbauweise auf einem ca. 189 m² Grundstück in verkehrsberuhigter Lage erbaut und in den letzten Jahren umfassend und geschmackvoll renoviert und saniert.

Das Haus bietet auf zwei Ebenen, mit ca. 83 m² Wohnfläche, für eine kleine Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen.

Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet mit ca. 21 m², das geräumige Wohn-/Esszimmer. Dort gibt es ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die überdachte Terrasse und somit in den Garten. Die Küche schließt sich direkt an den Essbereich an und bietet somit kurze Wege. Das helle Gäste-WC sowie der Dielenbereich komplettieren die untere Wohnebene.

Vom Erdgeschoss führt eine geschlossene Treppe hinauf ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt zwei geräumige Zimmer, die zurzeit als Schlaf- und Ankleidezimmer genutzt werden, zur Verfügung. Das großzügige, modern gestaltete Tageslichtbad ist neben dem üblichen Interieur mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Dort befindet sich ein Raum, der zum Büro umfunktioniert wurde. Des Weiteren sind hier die üblichen Technik- und Hauswirtschaftsräume vorhanden. Ein Zugang in den Garten ist hier ebenfalls gegeben.

Die pflegeleicht angelegte Gartenanlage ist vollständig eingefriedet. Hier kann man in seiner Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung finden. Eine Terrassenüberdachung mit elektr. Beschattung sorgt dafür, dass Ihre Abende oder Feiern im Freien kein abruptes Ende nehmen müssen, wenn das Wetter nicht mehr mitspielt.

Die rückwärtige Garage gibt Ihnen die Möglichkeit Ihr Fahrzeug abzustellen und bietet Ihnen einen bequemen Zugang in Ihren Garten. Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Unser Fazit:

Sie suchen ein Haus, in das Sie nur einziehen brauchen? Zentrumsnah und doch ruhig gelegen? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

Anschauen lohnt sich! Für auftretende Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Erdgeschoss:

- Wohn-/Essbereich, Küche und Flur mit Vinyl ausgestattet

- Gäste-WC modern gefliest

Obergeschoss:

- Alle Zimmer und Flur mit Vinyl ausgestattet

- Bad mit Wanne und Dusche, modern gefliest

Speicher:

- Stauraum

Kellergeschoss:

- Büroraum, beheizt

- Heizungsraum und Waschküche, Vinyl

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC, Flur

Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur

Keller: Büroraum, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum

Speicher: Stauraum

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.

Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Nach fast einem Jahrhundert ist die Zeche Sophia-Jacoba inzwischen geschlossen, die Stadt befindet sich nun in einer neuen Entwicklungsphase.

Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.

Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.