Moderne Büroräume im Gewerbegebiet Süd in Wassenberg

Diese offene, helle & freundliche Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines modernen Bürotraktes umfasst fünf Büroräume sowie zwei Abstell-/Lagerräume. Ein Sozialbereich mit Einbauküche sowie ein Sanitärbereich sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Fläche beträgt ca. 140 m².

Der Zugang erfolgt über einen separaten Eingang.

Alle nötigen Medienanschlüsse sind vorhanden.

Die Böden wurden mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Es besteht die Möglichkeit Werbung nach Abstimmung an der Fassade anzubringen.

Die Gewerbeeinheit liegt im Gewerbegebiet Süd der Stadt Wassenberg, direkt am Rand der L117 zwischen den Ortschaften Wassenberg und Hückelhoven-Ratheim.

Die Autobahnauffahrt Hückelhoven West (A46) ist ca. 3 km entfernt und ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Mehrere PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Kunden finden Sie direkt vor dem Objekt.

Sollten Sie an diesen großzügigen Räumlichkeiten interessiert sein, stehen wir Ihnen gerne vorab für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Raumaufteilung:

5 Büroräume

1 Sozialbereich mit Einbauküche

1 Sanitärbereich / Bad

1 sep. WC

2 Lager-/Abstellräume

Die Gewerbeeinheit liegt im Gewerbegebiet Süd der Stadt Wassenberg, direkt am Rand der L117 zwischen den Ortschaften Wassenberg und Hückelhoven-Ratheim.

Wassenberg ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit ca. 18.000 Einwohnern, direkt an der Grenze zu den Niederlanden, etwa 15 km von Roermond und etwa 25 km von Mönchengladbach entfernt. Sie liegt im schönen Rurtal und gehört zum Naturpark "Schwalm-Nette".

Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhandel, bis hin zu den Discountern, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Außerdem finden Sie hier auch Kindergärten Grund- sowie weiterführende Schulen.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor