Großzügiger Bungalow in ruhiger Lage von Erkelenz-Hetzerath

Dieser freistehende Bungalow wurde ca. im Jahre 1974 in massiver Bauweise auf einem

ca. 796 m² großen Grundstück errichtet. Er verfügt über einen durchdachten, familiengerechten Grundriss mit Wohn- und Schlaftrakt.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 157 m² Wohnfläche zur Verfügung. Empfangen werden Sie in einer großzügigen, hellen Eingangsdiele. Der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie bequem auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Die direkt angrenzende Küche, die von der Diele als auch vom Essbereich aus, zu erreichen ist, verfügt über genügend Raum, einen zusätzlichen Essplatz einzurichten. Ein Gäste-WC als auch ein Vorrats-/Abstellraum in der Diele vervollständigen den Wohnbereich.

Im Schlaftrakt stehen Ihnen drei geräumige Zimmer, die sich sowohl als Schlaf-/ Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten, zur Verfügung. Ein Bad mit Wanne und Dusche ergänzt diesen Bereich.

Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Speicher, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die üblichen Abstell- und Technikräume, sowie ein großer Hobby-/Partyraum. Ein Zugang nach außen ist hier ebenfalls gegeben.

Der einladend angelegte Gartenbereich, der sich hinter dem Haus als auch seitlich anschließt, lädt Sie ein, die Ruhe der Natur zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben. Ein Gartentor gewährt Ihnen ebenfalls den Eintritt in den hinteren Gartenbereich.

Eine Garage mit zusätzlichen PKW-Außenstellplätzen rundet das Bild dieser Immobilie ab.

Fazit:

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte, in Teilen modernisierungsbedürftige Immobilie mit umfangreichem Platzangebot.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln. Für Fragen stehen wir Ihnen vorab gerne telefonisch zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Erdgeschoss:

- Wohn-/Essbereich, Küche, Diele mit Fliesen ausgestattet

- Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und somit in den Garten

- Gäste-WC gefliest

- Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC, gefliest

- Schlafzimmer mit Parkett ausgestattet

Kellergeschoss:

- Räume teilweise beheizt

- Hobby-/Partyraum beheizt und gefliest

- Treppenaufgang in den Garten

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohn-/Essbereich, Küche, Vorrats-/Abstellraum, Diele, Gäste-WC, abgetrennter Schlafbereich mit 3 Zimmern sowie Badezimmer und Flur

Kellergeschoss:

Hobby-/Partyraum, Heizungsraum, Hauswirtschaftstraum, Technikräume, Flur

Speicher: Stauraum

Hetzerath ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg. Das Dorf hat ca. 1700 Einwohner.

Die Stadt Erkelenz oder die Stadt Hückelhoven mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell zu erreichen. Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, ein Krankenhaus, Banken und alle Schulformen.

Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil Hetzerath.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Im Osten verläuft die Bundesstraße 57 direkt am Ort vorbei. Im Norden befindet sich die Anschlussstelle Erkelenz Süd an der A 46.

In der Stadt Erkelenz ist zudem ein Bahnhof vorhanden (Bahnstrecke Aachen–Mönchengladbach).

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor