Moderne Doppelhaushälfte mit Keller und Garage in Heinsberg-Karken

Dieses moderne, gemütliche Einfamilienhaus wurde als Doppelhaushälfte im Jahre 1996 auf einem rund 170 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet mit ca. 31 m², das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer. Dort gibt es ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die Terrasse und somit in den rückwärtigen, kleinen Garten. Die direkt angrenzende, großzügige Küche bietet genügend Raum, einen weiteren Essplatz einzurichten. Das Gäste-WC sowie der einladende Dielenbereich komplettieren die untere Wohnebene.

Vom Erdgeschoss führt eine offene Treppe hinauf ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Das deckenhoch geflieste Badezimmer ist neben dem üblichen Interieur mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Durch das Fenster ist hier nicht nur für ausreichendes Licht, sondern auch für eine gute Belüftung des Bades gesorgt.

Der Speicher, der Ihnen erheblichen Stauraum bietet, ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Das gesamte Haus ist unterkellert und stellt Ihnen somit, neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, zwei weitere Räume zur Verfügung, die Ihnen viel Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys bieten.

Auf der Terrasse sowie im Garten können Sie in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung genießen.

Die seitlich an das Haus angrenzende Garage gibt Ihnen die Möglichkeit Ihr Fahrzeug abzustellen und bietet Ihnen einen bequemen Zugang in Ihren Garten. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich vor der Garage.

Fazit:

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln.

Für Ihre ersten Fragen vorab stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Erdgeschoss:

- Das Erdgeschoss ist komplett mit hellen Bodenfliesen ausgestattet

- bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich

- Zugang zur Terrasse und in den Garten vom Wohn-/Essbereich

- Gäste-WC, deckenhoch hell gefliest

Obergeschoss:

- Zimmer mit Laminat ausgelegt

- Flur gefliest

- Bad mit Wanne und Dusche (deckenhoch gefliest)

Speicher:

- Stauraum

Kellergeschoss:

- komplett gefliest

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Flur

Speicher: Stauraum

Kellergeschoss: Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume, Heizungsraum

Karken ist ein Stadtteil der Kreisstadt Heinsberg im westlichsten Kreis Deutschlands und grenzt direkt an die Niederlande (ca. 3 km). Der Ort hat etwa 3.800 Einwohner. Die Ortschaft liegt vollständig im Tal der nordöstlich den Ort passierenden Rur. Durch Karken führt die als kürzeste Verbindung zwischen Heinsberg und dem niederländischen Mittelzentrum Roermond verkehrswichtige Landesstraße 230.

Karken verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken und vieles mehr was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen. Ebenfalls ist Karken dem öffentlichen Nahverkehr Richtung Heinsberg und Erkelenz, so wie in den Niederlanden Roermond angebunden.

Der Stadtkern von Heinsberg, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen ist bequem und schnell mit Auto oder Fahrrad zu erreichen. Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und alle Schulformen.

Eine Anbindung an die Autobahn A46 finden Sie in der Nähe des Ortes Heinsberg-Dremmen. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Die Niederländische Grenze befindet sich in ca. 3 km.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.


. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor