Gepflegter Bungalow in hervorragender Lage von Hückelhoven

Der hier angebotene, freistehende Bungalow wurde im Jahre 1962 in bevorzugter Wohnlage von Hückelhoven-Stadt in Massiv-Bauweise errichtet. Das schön geschnittene Grundstück umfasst ca. 730 m² und die Gesamtwohnfläche ca. 120 m².

Die verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse und die perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Wohnqualität mit hervorragender Anbindung.

Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie in einen einladenden Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume des Hauses. Wohnmittelpunkt bildet der offene, großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 40 m²). Dieser Bereich verfügt über großflächige Fensteranlagen, die Ihnen einen herrlichen Blick in den rückwärtigen Garten als auch den Zugang zur Terrasse und somit in den Garten bieten. Die geräumige Küche mit integriertem Essplatz, lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für kurze Wege.

Weiterhin verfügt die Wohnebene über drei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer zu nutzen sind, sowie ein Badezimmer, welches neben dem üblichen Interieur mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Speicher, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum und Abstellfläche zur Verfügung stellt.

Im Souterrain-/Kellerbereich finden Sie neben den üblichen Technik- und Vorratsräumen noch eine Sauna mit zugehöriger Dusche. Ein Zugang in den Gartenbereich ist hier ebenfalls gegeben.

Der einladend angelegte Garten lädt Sie ein, nach Feierabend die Ruhe zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben. Ein Gartentor gewährt Ihnen ebenfalls den Eintritt in den hinteren Gartenbereich.

Zwei PKW-Garagen mit vorgelagerten Außenstellplätzen runden das Bild dieser Immobilie ab.

Fazit:

Mit etwas handwerklichem Geschick bei der Modernisierung, lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes, zeitgemäßes Heim für Ihre Familie schaffen.

Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss:

- Wohn-/Essbereich mit Parkett ausgestattet

- Küche mit Linoleum ausgestattet

- Eingangsbereich/Flur gefliest

- Zimmer mit Linoleum ausgestattet

- Bad mit Wanne und Dusche, hell gefliest

- Gäste-WC gefliest

Souterrain:

- Sauna und Duschbad (Zugang in den Garten)

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohn-/Essbereich (Zugang auf die Terrasse und in den Garten), Küche mit angrenzendem Abstellraum, 3 Zimmer, Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Gäste-WC

Souterrain/Kellergeschoss:

Technik- und Abstellräume, Sauna mit Dusche

Speicher:

Stauraum

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.

Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Nach fast einem Jahrhundert ist die Zeche Sophia-Jacoba inzwischen geschlossen, die Stadt befindet sich nun in einer neuen Entwicklungsphase.

Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.

Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.