Kapitalanlage! Barrierefreie Eigentumswohnung mit PKW-Stellplatz im Zentrum von Hückelhoven

Diese gemütliche Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eines Seniorenwohnparks, welches im Jahre 1996 im Zentrum von Hückelhoven erbaut wurde. Das Haus besticht insbesondere durch die zentrale Lage, kurze Wege zu Versorgungseinrichtungen und ein zusätzliches Service-Angebot.

Mit Betreten des Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein heller, großzügiger Eingangsbereich.
Ein Zugang zur Wohnung im 2. Obergeschoss ist über den Treppenaufgang als auch über einen Aufzug möglich. Dieser führt Sie auch bis in das Kellergeschoss.
Innen überzeugt die ca. 51 m² große Wohnung durch eine frische und helle Wohnatmosphäre. Dazu tragen insbesondere die großen Fensterflächen und der Lichteinfall in allen Räumen bei.
Das Zentrum der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohnbereich mit angeschlossenem Balkon. Direkt angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die geräumige Küche, die über ausreichend Platz für einen separaten Essplatz verfügt.

Ein großes Schlafzimmer, sowie ein hell gefliestes Bad mit barrierefreier Dusche vervollständigen das Wohnraumangebot.
Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen garantiert eine behagliche Wohlfühlatmosphäre an kalten Herbst- und Wintertagen.


Im Keller des Hauses befinden sich ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein PKW-Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.

Diese Wohnung ist seit ca. 3 Jahren an die jetzige Mieterin vermietet.

Die Nettomieteinnahmen betragen 440,00 €/mtl. zzgl. 15,00 €/mtl. für den PKW-Stellplatz.

Dies entspricht einer Nettojahresmiete von 5.460,00 €.

Für Ihre ersten Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung:

- Wohnbereich und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet

- Eingangsbereich, Küche und Bad gefliest





Raumaufteilung:

- Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Bad, Balkon

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.

Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Nach fast einem Jahrhundert ist die Zeche Sophia-Jacoba inzwischen geschlossen, die Stadt befindet sich nun in einer neuen Entwicklungsphase.

Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.



Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.



Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

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