Einfamilienhaus zur Miete mit Innenhof und PKW-Stellplatz in Hückelhoven-Ratheim

Dieses Bauernhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Durch laufende Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten wurde die Immobilie komplett umgestaltet und umgebaut und befindet sich heute in einem hochwertigen und modernen Zustand. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer auf ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Durch den hellen Eingangsflur gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen helle Räume mit viel Wohnqualität. Die angrenzende Küche bietet genügend Raum, um einen Essplatz einzurichten. Die Einbauküche bleibt im Haus und ist im Mietpreis enthalten. Eine weitere großzügige Diele gewährt Ihnen den Zugang zum Innenhof als auch zum Hauswirtschaftsraum.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Alle Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, besitzen große Fenster, so dass hier zu jeder Tageszeit viel Licht und Sonne in die Räume gelangt. Bei einem der Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Das hell geflieste Badezimmer mit Wanne lädt zum Entspannen ein.

Der geschmackvolle und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Innenhof lädt Sie mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden ein, schöne Sommerabende zu verbringen. Der Innenhof ist ebenfalls bequem über ein seitliches Tor zu erreichen.

Ein PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück hinter dem Haus vorhanden.

EG:

- Wohn-/Essbereich, Küche und Flur gefliest

- In der Diele wurde Quarzsteinboden verlegt

- Einbauküche vorhanden

- Zugang zur Terrasse von der Diele und vom HWR aus

OG:

- Zimmer 1 mit Ankleidebereich mit Parkett ausgestattet

- Zimmer 2 mit Laminat ausgestattet

- Zimmer 3 gefliest

- Flur gefliest

- Bad mit Wanne, deckenhoch hell gefliest

Außenbereich:

- Gepflasterter, teilweise überdachter Innenhof

- Zugang zum Haus und zum HWR sowie zu den

Nutz-/Abstellräumen

Raumaufteilung

EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Flur.

OG: 3 Schlafzimmer (1 Durchgangszimmer), Bad mit Wanne, Flur

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor