Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Innenhof in Hückelhoven-Hilfarth

In Hückelhoven-Hilfarth wurde dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 103 m² großen Grundstück im Jahre 1900 errichtet. Zur Wohnraumerweiterung wurde ca. 1950 ein Anbau hinzugefügt. Nach der Sanierung im Jahre 1995, stehen Ihnen nunmehr insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.

Nach betreten der Immobilie gelangen Sie, durch den hellen Dielenbereich, vorbei an der Küche, in den offen gestalteten, modernen Wohn-/Essbereich. Dieser ca. 20 m² große Wohnraum, bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von dort haben Sie Zugang zum gemütlichen Innenhof, der Ihnen an sonnigen Tagen ermöglicht, gemütlich Ihren Feierabend zu genießen. Die Küche, die genügend Raum bietet, einen weiteren Essplatz einzurichten, ist ebenfalls von der Diele aus zugänglich. Ein Gäste-WC vervollständigt die untere Wohnebene.

Eine geschlossene Treppe im Wohnraum führt Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern gestaltete Badezimmer ist ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem WC. Durch das Fenster ist nicht nur für ausreichend Licht, sondern auch für eine gute Belüftung des Bades gesorgt. Ein Speicherbereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie verfügt über einen kleinen Kellerraum, der vom Dielenbereich aus zu erreichen ist. Hier finden Sie Stauraum für Ihre Gerätschaften und Vorräte.

Im abgeschlossene Innenhof, welcher auch durch eine direkte Zugangstür zur Straße erreichbar ist, befindet sich ein Abstellraum, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls Platz.

Unser Fazit:

Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand schaffen Sie hier ein gemütliches Heim für Ihre kleine Familie.

Für Ihre Fragen vorab oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

EG:

- Wohn-/Essbereich, Küche und Diele gefliest

- Gäste-WC halbhoch gefliest

- Holztreppe ins DG

DG:

- Zimmer und Flur mit Laminat ausgestattet

- Badezimmer gefliest

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Gäste-WC

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Flur

Kellerraum: – 1 Kellerraum

Innenhof: Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum

Hilfarth liegt in der Rurebene und ist mit seinen ca. 4.100 Einwohnern ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Die Rur fließt am östlichen und nördlichen Ortsrand vorbei.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.

Im Ort befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.

Weiterführende Schulen befinden sich im Zentrum von Hückelhoven. (Entfernung ca. 3 km)

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.