Gemütliche Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus in Hückelhoven-Ratheim

Diese gemütliche und gepflegte 3-Zimmer–Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines, im Jahre 1963 erbauten Zweifamilienhauses, in ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim.

Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Sie auf kurzem Weg alle Wohnräume erreichen können. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende kleine Küche sorgt für kurze Wege.

Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer zu nutzen sind, sowie ein deckenhoch gefliestes kleines Badezimmer, welches neben dem üblichen Interieur mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Im Keller des Hauses befinden sich für jede Wohneinheit eine eigene Fernwärmeheizung sowie separate Abstell- und Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum). Eine praktische Kelleraußentreppe führt in den Gartenbereich.

Im rückwärtigen Außenbereich steht Ihnen die linke Gartenseite für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Dieser Bereich bietet Ihnen in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung. Ein Gartenhaus ermöglicht Ihnen die Unterstellung von Fahrrädern oder Gartengeräten.

Eine eigene Garage in der Nachbarstraße rundet das Bild der Immobilie ab.

Fazit:

Mit etwas Modernisierungsaufwand erhalten Sie hier eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Für Ihre Fragen vorab stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer und Diele mit Laminat ausgestattet

- Küche gefliest

- Badezimmer mit Wanne, deckenhoch gefliest

- Zugang zum Balkon vom Wohn/-Essbereich

- Garten mit Zugang zum Keller

Raumaufteilung:

- Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

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