Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG in Hückelhoven-Ratheim

Diese Wohnung befindet sich im Vorderhaus einer ehemaligen Vierkant-Hofanlage, die ca. 1910 in Massivbauweise auf einem ca. 2.046 m² großen Grundstück in Hückelhoven-Ratheim erbaut wurde.

Dieses Vorderhaus wurde seit ca. 2001 durch umfassende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten auf den heutigen Stand gebracht. Die angebotene Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m².

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Treppenhaus empfangen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine große Küche, die Ihnen genügend Raum für einen Essplatz bietet. Ein Abstellraum sorgt für kurze Wege. Zwei weitere geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer zu nutzen sind, sowie zwei deckenhoch, hell geflieste Badezimmer, welche neben dem üblichen Interieur mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind, vervollständigen diese Wohnung.

Separate Abstellräume für die Mieter, Waschräume sowie die üblichen Heizungs-/Technikräume befinden sich in den Nutzräumen im Keller des Hauses.

Fazit:

Wer in zentraler, ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim wohnen möchte, ist hier genau richtig.

Kontaktieren Sie uns gerne für Ihre Fragen vorab und machen Sie sich dann Ihr eigenes Bild vor Ort bei einem Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Die Zimmer sind überwiegend mit Fliesen oder Laminat ausgestattet.

Ein Bad ist mit einer Dusche und das andere mit einer Wanne ausgestattet.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, kleiner Balkon

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor