Solide Basis für Handwerker: Reihenhaus mit Garten in ruhiger Lage von Hückelhoven-Millich

Dieses Reihenmittelhaus, ursprünglich im Jahr 1950 erbaut und 1998 durch einen Anbau erweitert, bietet auf einem ca. 223 m² großen Grundstück eine solide Basis für Menschen, die das Potenzial hinter einer Immobilie sehen.

Die ca. 89 m² Wohnfläche verteilen sich dabei zweckmäßig auf die verschiedenen Räume der zwei Etagen und haben in der Grundrissgestaltung eine klare Trennung der Lebensbereiche.

Die Räume im Erdgeschoss sind zweckmäßig angeordnet und umfassen das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie die Küche. Besonders praktisch sind das zusätzliche Schlafzimmer und das Badezimmer auf dieser Ebene, was ein Wohnen auf einer Etage ermöglicht.

Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Zimmer.

Eines davon dient als Durchgangszimmer zum dahinterliegenden Raum – eine Konstellation, die sich ideal für ein Ankleidezimmer, ein Home-Office oder einen kombinierten Kinderbereich eignet.

Über eine Dachboden-Einschubtreppe erreichen Sie den Speicher. Dort befindet sich die Gas-Zentralheizung des Hauses. Zusätzlich bietet die Fläche wertvolle Abstellmöglichkeiten für alles, was nicht täglich im Zugriff sein muss.

Das Vorderhaus ist unterkellert. Hierbei handelt es sich um einen Kriechkeller mit geringer Höhe.

Direkt an das Haus angrenzend befinden sich umfangreiche Nutzräume, wie einen praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR) für Waschmaschine und Co., sowie Abstellfläche (ca. 35 m²), die sich ideal als Werkstatt, Lagerplatz für Fahrräder und Gartengeräte oder als Hobbyraum nutzen lässt.

Direkt hinter dem Nutztrakt öffnet sich der Gartenanteil des Grundstückes. Hier finden Sie im Freien eine gepflasterte Terrasse und eine pflegeleichte Rasenfläche.

Fazit:

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Wer die Bereitschaft hierzu mitbringt, findet hier eine günstige Gelegenheit für Immobilieneinsteiger.

Es ist die ideale Wahl für Handwerker oder Käufer, die sich ihr Zuhause schrittweise und ganz nach eigenem Geschmack herrichten möchten. Fragen hierzu beantworten wir gerne vorab.

Erdgeschoss:

- Wohnzimmer, Schlafzimmer und mit Teppichboden ausgestattet

- Küche und Esszimmer gefliest

- Bad mit Dusche, deckenhoch gefliest

Obergeschoss:

- Zimmer 1 mit Teppichboden ausgestattet

- Zimmer 2 und 3 ohne Bodenbelag

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:              Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad

Obergeschoss:            3 Zimmer, (Zimmer 2 Durchgangszimmer zu Zimmer 3), Flur

Speicher:                   Abstellfläche, Gas-Heizung

Kellergeschoss:          Kriechkeller / Abstellfläche

      

Millich ist ein Stadtteil von Hückelhoven mit ca. 2.600 Einwohnern und gehört zum Kreis Heinsberg.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeit-möglichkeiten (Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze) befinden sich in näherer Umgebung. Einen Kindergarten finden Sie im Ort. Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den Nachbarorten.

Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel.

Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis:  Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.