Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garage in der Ortsmitte von Wassenberg-Orsbeck

Sie suchen ein neues Zuhause, das moderne Technik, Barrierefreiheit und eine erstklassige Ausstattung vereint? Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 95 m² Wohnfläche alles, was man von zeitgemäßem Wohnen erwartet. Gelegen im Erdgeschoss (rechts) eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Baujahr 2018, besticht dieses Objekt durch seinen neuwertigen Zustand und ein durchdachtes Raumkonzept.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Küche ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an warmen Tagen den Wohnraum ins Freie erweitert. Ein besonderer praktischer Vorteil ist der direkte Zugang von der Terrasse zur Garage, was kurze Wege ermöglicht. Neben diesem zentralen Bereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die hellen, freundlichen Räume sind durch die hochwertige 3-fach-Verglasung der Fenster optimal isoliert. Ein besonderes Highlight für die Sommermonate sind die außenliegenden Raffstores, mit denen Sie den Lichteinfall individuell steuern können – so bleibt es auch an heißen Tagen angenehm kühl.

Das Badezimmer ist als modernes Tageslichtbad konzipiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, was den Alltag komfortabel und barrierearm gestaltet. Für Gäste oder die morgendliche Routine der Familie steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung bietet zudem wertvollen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte.

In dieser Wohnung genießen Sie ein Raumklima der Extraklasse. Dank der modernen Wärmepumpe und der flächendeckenden Fußbodenheizung gehört das Frieren der Vergangenheit an, während die Energiekosten durch die effiziente Technik moderat bleiben. Eine zentrale Umluftanlage sorgt zudem kontinuierlich für frische Luft in allen Räumen, ohne dass wertvolle Wärme durch Fensterlüften verloren geht.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch die Parksituation direkt am Haus. Zur Wohnung gehören sowohl eine eigene Garage als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das lästige Suchen nach einem Parkplatz nach Feierabend entfällt somit komplett – Ihre Fahrzeuge stehen sicher und bequem direkt vor der Tür.

Hinweis: Die Küche kann optional vom Vormieter übernommen werden.

 


- Die Räume sind mit Vinylboden ausgestattet
- Das Bad mit ebenerdiger Dusche ist hell gefliest
- Gäste-WC hell gefliest
- Fußbodenheizung
- elektrische Raffstores (schwenkbare Aluminiumlamellen), außen
- Gegensprechanlage mit Kamera


Raumaufteilung:


- Wohn-Essbereich mit offener Küche (Zugang zur Terrasse)
- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Terrasse

Orsbeck ist ein Ortsteil der Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit ca. 2.000 Einwohnern, direkt an der Grenze zu den Niederlanden, etwa 15 km von Roermond und etwa 25 km von Mönchengladbach entfernt. Sie liegt im schönen Rurtal und gehört zum Naturpark „Schwalm-Nette“.

Die Infrastruktur vor Ort und in der näheren Umgebung stellt eine erstklassige Versorgung sicher. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung sowie vielfältige Freizeitangebote sind auf kurzem Wege erreichbar. Besonders für Familien bietet der Ort eine attraktive Umgebung, da sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule direkt im Ort ansässig sind. Weiterführende Schulen finden sich im nahegelegenen Zentrum von Wassenberg oder in den benachbarten Kommunen.

Für Pendler bietet Orsbeck zudem eine ideale Anbindung an das Fernstraßennetz; die Autobahnauffahrt zur A46 im benachbarten Hückelhoven liegt lediglich 5 Kilometer entfernt und garantiert eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf, Aachen und die Niederlande.

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