Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Altbau in Wassenberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Ortsmitte von Wassenberg. Das historisch geprägte Gebäude aus dem Baujahr um 1900 wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und verbindet eine solide Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Immobilie eine ideale Raumstruktur für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man über die Diele direkt in das Herzstück der Wohnung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, schafft ein großzügiges und einladendes Raumgefühl. Neben dem separat gelegenen Schlafzimmer steht ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Tageslichtbad, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC verfügt.

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus als auch in unmittelbare Nähe.

Zum Objekt gehört ein kleiner Innenhof, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Machen Sie sich vor Ort Ihr eigenes Bild von diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Mietkonditionen & Vereinbarungen:

Die anfängliche Kaltmiete beträgt 680,00 € zzgl. 150,00 € Nebenkostenvorauszahlung sowie 30,00 € für die bereitgestellte Einbauküche. Um beiden Seiten eine langfristige, faire Planungssicherheit sowie einen angemessenen Inflationsausgleich zu gewährleisten, wird im Mietvertrag eine transparente Staffelmiete vereinbart (Erhöhung um 20,00 €/mtl. pro Jahr). Dadurch bleiben weitere unvorhergesehene Mieterhöhungen ausgeschlossen.

 

- Wohn-/Essbereich hell gefliest

- Die Küche kann für 30 €/mtl. übernommen werden

- Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt

- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, deckenhoch gefliest

- Hauswirtschafts-/Abstellraum und Diele gefliest

Raumaufteilung

Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Abstellraum. Separater Kellerraum.

Wassenberg ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen mit ca. 18.000 Einwohnern, direkt an der Grenze zu den Niederlanden, etwa 15 km von Roermond und etwa 25 km von Mönchengladbach entfernt. Sie liegt im schönen Rurtal und gehört zum Naturpark „Schwalm-Nette“.

Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Gondelweiher am Fuße der Burg.

Einkaufsmöglichkeiten vom Einzelhandel, bis hin zu den Discountern, sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen ärztliche Versorgungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Die nächste Autobahnuffahrt liegt ca. 5 Kilometer entfernt im benachbarten Hückelhoven (A46, ABA Hückelhoven-West).

Hinweis:  Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.