Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garten und Carport in Hückelhoven-Baal

Dieses Reihenmittelhaus in Hückelhoven-Baal bietet mit ca. 147 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 230 m² viel Platz und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das um ca. 1910 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2016 teilweise modernisiert, weist insgesamt jedoch einen Sanierungs- und Modernisierungsbedarf auf. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Käufer, die Freude an handwerklichen Projekten haben und bereit sind, in die weitere Entwicklung und Modernisierung des Hauses zu investieren. Gleichzeitig bietet sich hier die interessante Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, die Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Diele. Ein weiteres WC befindet sich im Zwischengeschoss. Ein Kaminofen in der Küche bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Beheizung und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre.

Das Obergeschoss verfügt über drei geräumige Zimmer und einen Flur. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie zusätzliche Speicher- und Flurbereiche zur Verfügung. Damit bietet das Haus auch für eine größere Familie interessante Nutzungsmöglichkeiten.

Auch der Außenbereich bietet Raum für individuelle Ideen. Zur Immobilie gehören eine geschlossene, überdachte Terrasse, eine Gartenfläche sowie ein Carport. Der Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung – ob als gemütlicher Rückzugsort, Spielfläche für Kinder oder als Garten für Hobbygärtner.

Fazit

Dieses Reihenmittelhaus bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial. Gesucht werden Käufer, die den vorhandenen Sanierungsbedarf als Chance verstehen und Freude daran haben, aus der Immobilie ein individuelles und persönliches Zuhause zu entwickeln.

Für handwerklich versierte Käufer oder Interessenten mit konkreten Vorstellungen bietet das Haus die Möglichkeit, ein großzügiges Eigenheim nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen neu zu gestalten.

Erdgeschoss:

- Wohnbereich mit Holzdielen ausgestattet

- Küche gefliest

- Bad mit Wanne, Dusche und 2 Becken ausgestattet, halbhoch gefliest

- Gäste-WC halbhoch gefliest

Zwischengeschoss:    

- WC, deckenhoch gefliest

Obergeschoss:

- Zimmer 1 mit Teppich ausgelegt

- Zimmer 2 und 3 sowie Flur mit Laminat ausgestattet

Dachgeschoss:

- Zimmer mit OSB-Platten ausgelegt

Außenbereich:

- Terrasse gepflastert und überdacht

- Gartenbereich

- Carport

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:              Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Diele

Zwischengeschoss:     WC

Obergeschoss:            3 Zimmer, Flur

Dachgeschoss:            2 Zimmer, Speicher, Flur

Kellergeschoss:          2 Abstellräume, Heizungsraum

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