Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten mit PKW-Stellplätzen in Hückelhoven-Doveren

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1935 in massiver Bauweise auf einem ca. 819 m² großen Grundstück errichtet und teilt sich auf in fünf Wohneinheiten.

Die Wohnungen wurden zum Großteil ca. 1986 bzw. 1998 ausgebaut und es wurde eine Aufteilung in Wohneigentum vorgenommen.

Aufgrund laufender Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten befindet sich diese Immobilie heute in einem guten Zustand.

Alle fünf Wohneinheiten sind mit unterschiedlichen und individuellen Bodenbelägen ausgelegt. Die Bäder sind durchgehend deckenhoch gefliest und mit Wanne oder Dusche ausgestattet.

Parkmöglichkeiten für PKW`s sind direkt am Haus gegeben.

Auf Wunsch des Mieters verzichten wir bei diesem Objekt auf Innenaufnahmen der Wohneinheit 5.

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.



Die Nettokaltmieten der einzelnen Wohnungen betragen monatlich:

Wohneinheit 1: Wird von Eigentümer bewohnt (ca. 650,00 Euro marktüblich)

Wohneinheit 2: 560,00 Euro zuzüglich Nebenkosten

Wohneinheit 3: 310,00 Euro zuzüglich Nebenkosten

Wohneinheit 4: 330,00 Euro zuzüglich Nebenkosten

Wohneinheit 5: 232,50 Euro zuzüglich Nebenkosten

Dies entspricht einer monatlichen Nettokaltmiete von: 2.082,50 Euro und somit einer Nettojahresmiete von: 24.990,00 Euro

Wohneinheit 1 – Haus rechts

EG: - Wohnen

- Küche

- WC

- Bad

- Flur

OG: - Schlafzimmer

- Badezimmer

- Flur

DG: - Wohnen/Schlafen/WC

- Flur

Wohneinheit 2 – EG – Haus links

- Wohn-/Essbereich – offene Küche

- Zimmer 1

- Zimmer 2

- WC / Bad

Wohneinheit 4 – 1. OG – Haus rechts

- Wohnen

- Küche

- Schlafen / Büro

- Bad

- Flur

Wohneinheit 3 - 1. OG – Haus links

- Wohnzimmer

- Küche

- Schlafzimmer mit Ankleidebereich

- Flur

- WC / Bad

Wohneinheit 5 – DG – Haus links

- Wohnzimmer

- Küche

- Schlafzimmer

- Flur

- WC / Bad

Doveren ist ein Stadtteil von Hückelhoven mit ca. 1100 Einwohnern und gehört zur Kreisstadt Heinsberg.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze) befinden sich in näherer Umgebung oder im nahegelegenem Zentrum von Hückelhoven.

Einen Kindergarten als auch eine Grundschule finden Sie im Ort. Weiterführende Schulen ebenfalls im Zentrum von Hückelhoven.

Die Verkehrsanbindung an die A46 als auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Baal (Strecke AC-Düsseldorf) ist ca. 2 km entfernt.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.