Gemütlicher Bungalow mit Einliegerwohnung in Mönchengladbach-Wickrathberg

Diese freistehende, im Jahre 1977 in Massivbauweise erbaute Immobilie, befindet sich in ruhiger Lage von Mönchengladbach-Wickrathberg. Die Möglichkeit von zwei separaten Wohneinheiten ist bereits gegeben. Die Nutzung des Hauses als großes Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus ist somit unkompliziert möglich.

Im Erdgeschoss erleben Sie gemütliche Wohnatmosphäre auf einer Ebene. Dabei stehen Ihnen ca. 131 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch die repräsentative Eingangsdiele des Hauses gelangen Sie in den großzügigen, offen geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der Kaminofen in diesem Bereich ist ein optischer Hingucker und sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche, die von der Diele als auch vom Essbereich aus, zu erreichen ist, verfügt über genügend Raum, einen kleinen Essplatz einzurichten. Ein integrierter Abstellraum sorgt für kurze Wege. Die beiden Schlafzimmer, als auch das Badezimmer mit Wanne und Dusche, befinden sich in einem abgetrennten Privatbereich. Ein Gäste-WC in der Diele komplettiert diese Wohnebene.

Im Souterrainbereich des Hauses, der über einen rückwärtigen, separaten Eingang zu erreichen ist, befindet sich die ca. 50 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen großräumigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie über ein geräumiges Schlafzimmer. Ein hell gestaltetes Duschbad vervollständigt diesen Bereich.

Zudem befinden sich in einem separaten Teil des Kellergeschosses, ein Heizungsraum, ein Hauswirtschaftraum sowie ein sehr großer Hobbyraum, der ebenfalls erhebliche Abstellfläche bietet.

Der komplett eingefriedete Außenbereich, bietet genügend Fläche und Potential für freie Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie geschützt und in Ruhe die sonnigen Momente auf Ihrer Terrasse genießen.

Die seitlich angrenzende Garage mit Zugang zum rückwärtigen Grundstück verfügt über ausreichend Platz für Ihren PKW, für Gartengeräte und Ähnliches. Ein vorgelagerter Stellplatz rundet das Bild dieser attraktiven Immobilie ab.

Fazit:

Insgesamt handelt es sich um eine modernisierungsbedürftige Immobilie mit umfangreichem Platzangebot, die eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche familiäre Gegebenheiten schafft. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Für Fragen stehen wir Ihnen vorab gerne telefonisch zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.