Großzügiges, modernisiertes Einfamilienhaus mit Garage in Mönchengladbach-Waldhausen

Zum Verkauf steht hier ein großes, gepflegtes Einfamilienhaus, welches im Jahr 1900 auf einem ca. 368 m² großen Grundstück als Doppelhaushälfte erbaut wurde. Nach einem Umbau im Jahre 1949 und der Errichtung eines Anbaus im Jahre 1982, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nunmehr eine Gesamtwohnfläche von ca. 164 m². In den Jahren 2007 bis heute wurden in dieser Immobilie technisch als auch optisch umfassende Modernisierungen durchgeführt (Heizung, Elektroinstallation, Bäder, Fenster, Flachdach, Fassade etc.).

Von der Eingangsdiele aus betreten sie den großzügigen Essbereich, der zur modernen Küche hin, offen gestaltet ist. Ein angrenzender Vorrats-/Abstellraum sorgt für kurze Wege. Wohnmittelpunkt bildet der angrenzende, ca. 30 m² große Wohnbereich. Dieser Bereich verfügt über großflächige, bodentiefe Fenster, die Ihnen einen herrlichen Blick in den Garten bieten. Als Besonderheit erhält dieser einladende Raum seine gemütliche Atmosphäre durch den Kaminofen, an dem Sie auf Ihrem Sofa sitzend die Abendstunden ausklingen lassen können.

Direkt angeschlossen, befindet sich der Flur zu einem weiteren geräumigen Zimmer, welches Ihnen ebenfalls Zugang zum barrierefreien Bad ermöglicht. Durch die Großzügigkeit des Bades finden hier auch Waschmaschine oder Wäschetrockner ihren Platz. Vom Gartenbereich aus, ist hier ebenfalls ein barrierefreier Zugang zu diesem Zimmer möglich. Ein halbhoch gefliestes Gäste-WC im vorderen Dielenbereich vervollständigt die untere Wohnebene.

Eine Holztreppe im Eingangsbereich und eine weitere Treppe im rückwärtigen Anbau, führen Sie ins Obergeschoss. Es befinden sich dort insgesamt vier großzügige, helle Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Drei dieser Zimmer ermöglichen Ihnen den Zutritt zum Balkon. Zimmer 1 und Zimmer 4 verfügen über ein Badezimmer en Suite.

In der eingefriedeten, gepflegt angelegten Gartenanlage, können Sie in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung genießen, während Ihre Kinder unbeschwert spielen können. Ein Gartentor gewährt Ihnen einen barrierefreien Eintritt in den rückwärtigen Gartenbereich.

Die seitlich an das Haus angrenzende Garage bietet ausreichend Platz für Ihren PKW oder für Fahrräder. In der Zufahrt zum Haus haben Sie zudem die Möglichkeit weitere Fahrzeuge abzustellen.

Fazit:

Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte und gepflegte Immobilie mit umfangreichem Platzangebot, welche auch für eine große Familie geeignet ist.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Für Fragen stehen wir Ihnen vorab gerne telefonisch zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.