Geräumiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Erkelenz-Venrath

Dieses im Jahre 1962 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 200 m² großen Grundstück und befindet sich in Erkelenz-Venrath.

Mit ca. 150 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf drei Etagen bietet diese Immobilie genug Raum für eine große Familie.

Sie betreten das Erdgeschoss im Eingangsflur, der Ihnen auch den Zutritt in den Wintergarten und somit in den Garten gewährt. Über eine angrenzende Diele, gelangen Sie in die Küche, als auch in das geräumige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Als Besonderheit erhält dieser Raum seine gemütliche Atmosphäre durch den Kaminofen, an dem Sie auf Ihrem Sofa sitzend die Abendstunden ausklingen lassen können. Ein modernes Gäste-WC steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Ein Badezimmer, welches sich noch im Rohbauzustand befindet, komplettiert das Erdgeschoss.

Von der Diele aus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich vier Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zu nutzen sind. Ein Badezimmer mit Dusche rundet die zweite Wohnebene ab.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss. Dort ist zusätzlich noch ein weiteres, großzügiges Zimmer vorhanden. Eine Empore auf halber Raumhöhe bringt Ihnen zusätzliche Quadratmeter Wohnfläche. Eine kleine Küche sowie ein Duschbad vorvollständigen diesen Bereich.

Vom Gartenbereich aus, ist der Zugang zum rückwärtigen Nebengebäude gegeben. Dieses bietet Ihnen mit zwei Räumen viel Stauraum.

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Fazit:

Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand schaffen Sie hier ein gemütliches Heim für die ganze Familie.

Für Ihre Fragen vorab oder für einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.