97 98 99 100 101

Anzahl der Objekte: 99 | 150

Obj.: 99 | 150

Moderne Gewerbefläche in Wegberg-Stadt

VERMIETET

Front des Ladenlokals

Gebäudeansicht

Ladenlokal Bild 1

Ladenlokal Bild 2

Ladenlokal Bild 3

Ladenlokal Bild 4

Ladenlokal Bild 5

Küche

Flur zur WC-Anlage

Damen WC

Herren WC

Notizblock () merken drucken

Objektart

Ladenlokal

Adresse

41844 Wegberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1138

Fläche (ca.) 103 m²

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1972

Gesamtfläche (ca.)

170 m²

Zustand

teil / vollsaniert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Abstellraum

Details

Nebenkosten (ca.)

400,- €

Kaution

3.600,- €

Gewerbeeinheiten

1.00

Ausstattung

STANDARD

Provision für Mieter

2 Kaltmieten zzgl. MwSt für den Mieter

Diese ca. 103 m² große Gewerbeeinheit wurde im Jahre 2022 komplett modernisiert und steht Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Zuletzt wurde hier ein Gastronomie-Gewerbe betrieben. Andere Gewerbearten oder Freie Berufe sind aber ebenfalls herzlich willkommen.

In unmittelbarer Nachbarschaft des Ladenlokals befinden sich zahlreiche weitere Gewerbeeinheiten (Physiotherapiepraxis, Haarstudio, Sportausstatter, Reisebüro, Bäckerei, Eiscafé etc.). Die hieraus resultierende, hohe Publikumsfrequenz macht diesen Standort für viele unterschiedliche Branchen interessant.

Die verfügbare Fläche teilt sich auf in das großzügige, modern gestaltete Ladenlokal, eine geräumige Küche, sowie die Toilettenanlage. Die repräsentativen, bodentiefen Fensterflächen verleihen dem Ladenlokal eine helle und freundliche Atmosphäre.

Im Kellergeschoss befindet sich geräumige Lagerräume mit zwei Kühlhäusern die Ihnen als Abstellflächen dienen.

Zahlreiche öffentliche PKW-Stellplätze für Ihre Kunden befinden sich direkt vor dem Gebäude.

- Im Ladenlokal ist der Fußboden mit Vinyl ausgelegt

- Küche gefliest

- WC Anlage halbhoch gefliest

- Flur gefliest

- Decken mit Einbaustrahlern

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Ladenlokal, Küche, Toilettenanlagen

Kellergeschoss:

Lagerraum (2 Kühlhäuser vorhanden)

Das Objekt befindet sich in beliebter und zentrumsnaher Lage von Wegberg.

Wegberg ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Heinsberg mit ca. 30.000 Einwohnern. Sie grenzt an die Niederlande und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur.

Der Stadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ist bequem und schnell zu erreichen.

Ebenso finden Sie hier gemütliche Cafes und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten und alle Schulformen.

Durch die Bundesstraßen 57 und 221, die im Osten und Westen das Stadtgebiet schneiden, und durch verschiedene Landstraßen ist Wegberg an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Ebenfalls nicht weit entfernt liegt der Bahnhof, welcher die Stadt Wegberg mit den nächstgrößeren Städten (Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln, Aachen) verbindet.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Herr Oliver Gaßner

Telefon: +49 2433 9642790
Telefax: +49 2433 9642799
info@gassner-immobilien.de