Gemütliches Reihenmittelhaus am Ortsrand von Erkelenz-Gerderath

Dieses im Jahre 1968 erbaute Reihenmittelhaus steht auf einem rund 199 m² großen Grundstück und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Erkelenz-Gerderath.

Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum offenen Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hieraus gelangen Sie bequem, auf kurzem Wege, auf die rückwärtige Terrasse und somit in den Gartenbereich. Ein helles Gäste-WC und ein kleiner Dielenbereich runden das Erdgeschoss ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, vervollständigt die obere Wohnebene.

Das kleinere Zimmer im Obergeschoss dient als Durchgangszimmer zu dem im Jahre 2016 vollständig ausgebauten Dachstudio.

Der Zugang zum Keller befindet sich im Wohnbereich des EG. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, in dem die Ölheizung installiert ist, sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier ist ebenfalls ein Zugang in den Garten gegeben.

Der kleine, gemütliche, nach Süd-West ausgerichtete Garten ist vollständig eingefriedet. Hier können Sie entspannt die Sonne genießen sowie erholsam die Abendstunden auf Ihrer überdachten Terrasse verbringen. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten, z.B. für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein Gartentor am Ende des Grundstücks bietet Ihnen ebenfalls Zugang zum Grundstück.

Die Garage befindet sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt auf einem separaten, ca. 25 m² großen Grundstück.

Unser Fazit:

Sie finden hier die optimale Einsteigerimmobilie für die kleine Familie, die sich mit handwerklichem Geschick ihr eigenes Zuhause schaffen möchte.

Für Ihre ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.