Großes Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage am Ortsrand von Erkelenz-Kückhoven

In ruhiger Wohnlage von Erkelenz-Kückhoven präsentiert sich dieses außergewöhnlich geräumige Einfamilienhaus als ideales Domizil für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Ursprungsbaujahr des Anwesens geht auf ca. 1950 zurück. In den Jahren 1999 bis 2003 wurde die Immobilie jedoch durch einen umfangreichen Umbau sowie eine Kernsanierung grundlegend transformiert und auf ein modernes Niveau gehoben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² verteilt auf drei Wohnebenen bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept mit hoher Ausstattungsqualität.

Das ca. 478 m² große Grundstück ist stilvoll angelegt und überzeugt durch eine gepflegte Gartenanlage. Eine weitläufige Terrasse lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während ein praktisches Gartenhaus zusätzlichen Raum für Gartengeräte und Freizeitutensilien bietet.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele, die ebenso wie der Flur mit Parkettboden ausgestattet ist. Von hier aus ist das Herzstück des Hauses zugänglich: der lichtdurchflutete, ca. 26 m² große, Wohn- und Essbereich, welcher ebenfalls mit Parkett ausgelegt ist und einen direkten Zugang zur Hauptterrasse und den Garten bietet.

Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Küchenkonzept. Das Haus verfügt über zwei separate Küchenbereiche, die über den angrenzenden Abstellraum miteinander verbunden sind. Küche 1 bietet dabei einen bequemen Zugang zur vorderen Terrasse, während Küche 2 über einen eigenen Austritt zur hinteren Terrasse und somit in den Garten verfügt. Beide Küchenbereiche sowie der Abstellraum sind pflegeleicht gefliest. Ein halbhoch gefliestes Gäste-WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf dieser Ebene stehen insgesamt vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Sämtliche Zimmer sowie der Flur sind durchgängig mit Parkettboden versehen. Das helle Tageslichtbad ist deckenhoch hell gefliest und komfortabel mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dieser Etage sorgt für praktische Ordnung.

Über eine raumsparende Wendeltreppe im Obergeschoss erreichen Sie das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere behagliche Räume sowie ein Flur, die alle mit ansprechendem Laminatboden ausgelegt sind. Ein eigenes, ebenfalls deckenhoch hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC macht das Dachgeschoss zu einem perfekten, unabhängigen Bereich für Heranwachsende, Gäste oder ein ruhiges Home-Office.

omplettiert wird das Anwesen durch eine geräumige Doppelgarage mit modernem Sektionaltor. Die Garage ist teilunterkellert und nimmt die Öltanks des Hauses auf. Als Besonderheit verfügt die Garage über eine eigene, geflieste Gäste-Toilette sowie einen Dachspeicher, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bereithält.

Fazit:

Das komplett sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch ein flexibles Raumangebot. Mit bis zu sechs Zimmern über drei Etagen, zwei Küchenbereichen, gepflegtem Garten und Doppelgarage bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Familie.