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Einfamilienhaus für Handwerker in ländlicher Lage von Hückelhoven-Altmyhl

VERKAUFT

Front

Diele / Eingangsbereich

Wohnzimmer

Küche

Flur OG

Zimmer 1 OG

Zimmer 2 OG

Badezimmer OG

Dachgeschoss Bild 1

Dachgeschoss Bild 2

Überdachter Innenhof

WC im Innenhof

Außenbereich Bild 1

Außenbereich Bild 2

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

41836 Hückelhoven-Altmyhl

Objektdaten

Objekt-Nr. 1202

Wohnfläche (ca.) 77 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1936

Grundstücksfläche (ca.)

338 m²

Zustand

sanierungsbedürftig

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Abstellraum

Rollladen

Dachboden

Details

Bauweise

Massiv

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1936 im ländlichen Hückelhoven-Altmyhl in massiver Bauweise auf einem ca. 338 m² großen Grundstück errichtet.

Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich ein ca. 20 m² großes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche. Über den Dielenbereich gelangen Sie zum WC, welches sich im überdachten Innenhof befindet.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Holztreppe. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, welches mit einer Dusche einem Becken und einem WC ausgestattet ist.

Über eine vollwertige Treppe gelangen Sie bereits jetzt in das geräumige Dachgeschoss. Wenn Sie zusätzlichen Wohnraum benötigen, wäre hier ein Ausbau denkbar.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Zugang zum Keller befindet sich im Dielenbereich als auch im Innenhofbereich. Hier befinden sich der Heizungsraum, in dem die Ölheizung installiert ist, sowie zwei großzügige Abstellräume.

Der überdachte Innenhof sowie der Außenbereich, hinter dem Haus, bieten genügend Fläche und Potential für freie Gestaltungsmöglichkeiten. Auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.

Eine seitlich an das Haus angrenzende Garage sowie ein vorgelagerter Stellplatz runden das Bild dieser Immobilie ab.

Energieausweis: B: 386,9 kWh/(m²a) Heizöl, BJ: 1936, Energieeffizienzklasse: H, Energiebedarf für Warmwasser enthalten

Fazit:

Insgesamt betrachtet, handelt es sich um ein Wohnhaus, in das sicher noch Arbeit und Zeit investiert werden muss. Mit handwerklichem Geschick kann es jedoch zu einem gemütlichen Heim für die ganze Familie werden.

Möchten Sie mehr Informationen zu diesem Objekt? Dann sprechen Sie uns gerne an.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:     Wohnzimmer, Küche, Flur, Außen-WC

Obergeschoss:    2 Zimmer, Badezimmer, Flur

Speicherraum:    Stauraum (ausbaufähig)

Kellergeschoss:   Abstellräume, Heizungsraum

Altmyhl ist der kleinste Stadtteil der Stadt Hückelhoven, eine Stadt im KreisHeinsberg in Nordrhein-Westfalen.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten sind in den benachbarten Orten zu finden.

Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule finden Sie in Ratheim.

Diese sind nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt.

Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 2,5 Kilometer entfernt im benachbarten

Hückelhoven-Ratheim (A 46, ABA Hückelhoven-West). Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Frau Marion Hetterle

Telefon: +49 2433 9642790
Telefax: +49 2433 9642799
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