Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Hückelhoven-Baal

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahre 1979 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage. Es befindet sich auf einem ca. 452 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Hückelhoven-Baal.

Erd- und Obergeschoss verfügen zusammen über eine Wohnfläche von ca. 104 m².

Ergänzt wird diese im Souterrainbereich durch eine ca. 55 m² große, zu Wohnzwecken genutzte Fläche, die z.B. als Einliegerwohnung genutzt werden könnte.

Sie betreten das Haus durch die geflieste Diele, von der aus sich bequem alle Räume des Erdgeschosses erschließen. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m² bildet hier den Mittelpunkt. Die großzügigen Fensterelemente lassen diesen Raum hell und freundlich erscheinen. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die rückwärtige Terrasse und somit in den Gartenbereich. Die angrenzende, zur Straße hin ausgerichtete Küche, bietet genügend Raum, einen weiteren kleinen Essplatz einzurichten. Ein deckenhoch gefliestes Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine offene Stahl-Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Hier befinden sich zwei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das größere Zimmer bietet Ihnen den Zutritt auf einen Balkon.

Ein Badezimmer, welches sich noch im Rohbauzustand befindet, komplettiert das Obergeschoss. Leitungs- und Anschlusssysteme sind her bereits installiert. Fliesen und Keramikarbeiten sind jedoch noch durchzuführen.

Den Speicher erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Dieser bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Der Zugang erfolgt ebenfalls über die offene Treppe im Dielenbereich.

Dieser Souterrainbereich wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. Sie finden hier einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche mit angrenzenden Vorratsraum, ein Duschbad sowie ein separates Schlafzimmer. Der Zugang in den Gartenbereich erfolgt durch den geräumigen Wintergarten, der in der Übergangszeit den Lebensraum vergrößert und Platz bietet, die ersten Sonnenstrahlen zu genießen.

Im verbleibenden Teil des Kellers befindet sich der Heizungs- und Haustechnikraum.

Der Außenbereich, vor und hinter dem Haus, bietet genügend Fläche und Potential für freie Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus bietet Ihnen Platz für Gartengeräte und Ähnliches.

Eine Garage mit vorgelagertem Außenstellplatz rundet das Bild dieser Immobilie ab.

Fazit:

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit entsprechendem handwerklichem Geschick, lässt sich aus dieser Immobilie ein modernes, zeitgemäßes und attraktives Heim für Ihre Familie schaffen.

Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.