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Informationen
Ausstattung
Details
Suchen Sie ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie und haben Sie Freude an der eigenen Gestaltung? Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr um 1910 bietet Ihnen mit ca. 147 m² Wohnfläche auf einem ca. 230 m² großen Grundstück die perfekte Leinwand für Ihre individuellen Wohnideen. Nach ersten Teilsanierungen im Jahr 2016 freut sich die Immobilie nun auf eine liebevolle Weiterentwicklung. Mit handwerklichem Geschick und frischen Ideen machen Sie aus diesem charmanten Haus Stück für Stück Ihr ganz persönliches Domizil.
Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Ebenen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, die angrenzende Küche, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Diele. Ein Kaminofen in der Küche bietet eine zusätzliche Möglichkeit zur Beheizung und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Ein weiteres WC befindet sich im Zwischengeschoss.
Insgesamt fünf flexible, geräumige Zimmer, verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss, bieten viel Raum für Schlafbereiche, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Hobbys.
Auch der Außenbereich bietet Raum für individuelle Ideen. Eine geschützte, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein, während der eigene Garten viel Platz für Spiel, Erholung oder gärtnerische Ideen bietet. Ein praktischer Carport rundet das Angebot ab.
Fazit
Zusammenfassend erwartet Sie hier ein ehrliches Haus mit viel Charakter und hervorragendem Entfaltungspotenzial – ideal für handwerklich geschickte Käufer, die ein großzügiges Eigenheim nach ihren ganz eigenen Vorstellungen erschaffen möchten!
Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit Holzdielen ausgestattet
- Küche gefliest
- Bad mit Wanne, Dusche und 2 Becken ausgestattet, halbhoch gefliest
- Gäste-WC halbhoch gefliest
Zwischengeschoss:
- WC, deckenhoch gefliest
Obergeschoss:
- Zimmer 1 mit Teppich ausgelegt
- Zimmer 2 und 3 sowie Flur mit Laminat ausgestattet
Dachgeschoss:
- Zimmer mit OSB-Platten ausgelegt
Außenbereich:
- Terrasse gepflastert und überdacht
- Gartenbereich
- Carport
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Diele
Zwischengeschoss: WC
Obergeschoss: 3 Zimmer, Flur
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Speicher, Flur
Kellergeschoss: 2 Abstellräume, Heizungsraum
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2433 9642799
info@gassner-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
280,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
280,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
280,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 1900-01-01 |
| Energieausweis gültig bis | 2031-05-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1910 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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