Modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hückelhoven-Baal

Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 bietet auf einem rund 320 m² großen Grundstück ein gemütliches und durchdachtes Zuhause für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ein helles, praktisches Raumkonzept mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, die sich harmonisch über drei Ebenen erstreckt.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss. Hier bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m² den zentralen Treffpunkt für den Alltag. Durch die offene Anbindung an die Küche entsteht ein luftiges Raumgefühl, das ideal zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Vom Wohn-/Essbereich aus führt zudem eine Treppe direkt hinunter in den Garten.  Ein freundlicher Flur sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modernisierte Tageslichtbad ist modern und funktionell gestaltet und mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzfläche. Auf der rund 30 m² großen Wohnfläche stehen zwei flexibel nutzbare Zimmer bereit – perfekt geeignet als Home-Office, Hobbybereich, Fitnessraum oder zusätzliches Gästezimmer. Ein besonderer Pluspunkt: Eines dieser Zimmer ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nutzflächen, zu denen ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum gehören.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein, während sich der angrenzende Garten über zwei Ebenen erstreckt und reichlich Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen bietet. Auf der oberen Gartenebene befindet sich als besonderes Extra ein eigener Pool, der durch eine Pergola geschützt ist und zu erfrischenden Stunden im Sommer einlädt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine eigene Garage sowie ein praktischer Pkw-Stellplatz direkt in der Einfahrt bereit.

Fazit:

Zusammenfassend präsentiert sich dieses Haus als ein rundum ehrliches und bezugsfertiges Zuhause in Hückelhoven-Baal, das modernen Wohnkomfort und ein schönes Raumangebot ideal miteinander verbindet.