Modernisiertes Reihenmittelhaus in Hückelhoven-Hilfarth

Das hier zum Verkauf stehende Einfamilien-Reihenhaus bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das Haus wurde ca. 1955 auf einem ca. 277 m² großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem guten und modernen Zustand. Im Zeitraum von 2004 bis 2024 wurden fortlaufend Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, die maßgeblich zum heutigen modernen Ausstattungsstandard beitragen.

Im Jahr 2011 erfolgte zudem der umfassende Ausbau eines bestehenden Wintergartens auf einen heutigen, modernen Standard. Dadurch wurde der Wohnbereich sinnvoll ergänzt und zusätzlicher Raum geschaffen. Dieser Bereich fungiert heute als das ca. 18 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer und stellt das Herzstück des Erdgeschosses dar. Von hier aus ergibt sich ein offener Übergang zum Esszimmer und in den Küchenbereich. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene komplettiert das Erdgeschoss und lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen.

Das Obergeschoss besteht aus zwei weiteren Zimmern, die sich durch ihren geräumigen Schnitt auszeichnen und sich daher ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer anbieten. Das Badezimmer und der Flurbereich runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Über eine Einschubtreppe finden Sie Zugang zum Dachboden, der als praktische Stauraumfläche genutzt werden kann.

Der Außenbereich der Immobilie ist funktional und gut strukturiert angelegt. An den Wintergarten schließt sich eine Terrasse an, die in eine gepflegte Rasenfläche übergeht. Eine Besonderheit ist das separate Nebengebäude im Garten, in dem die Heizungsanlage untergebracht ist, wodurch kein Wohnraum im Haupthaus beansprucht wird. Am Ende des Grundstücks befindet sich die Garage. Über ein Gartentor am hinteren Ende des Grundstücks ist ein direkter Zugang von der Rückseite möglich, was den Weg zwischen Garage und Garten verkürzt und die Logistik im Alltag erleichtert.

Fazit:

Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus im Hückelhovener Ortsteil Hilfarth als eine technisch und optisch modernisierte Immobilie. Durch die Kombination aus den umfassenden Sanierungsmaßnahmen der letzten 20 Jahre, dem großzügigen Wohnbereich im Wintergarten und der praktischen rückseitigen Erschließung bietet das Objekt eine solide und bezugsfertige Wohnlösung in einem gewachsenen Umfeld.