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Ausstattung
Details
Diese geräumige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Famlilienhauses in Hückelhoven-Ratheim.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen Treppenhaus empfangen. In der Wohnung gewährt Ihnen die geräumige Diele den Zutritt in alle Räume. Dort haben Sie genügend Platz um eine großzügige Garderobe für Ihre Gäste einzurichten. Wohnmittelpunkt bildet der moderne Wohn-/Essbereich, welcher, dank der großzügigen Fensteranlage, über viel Tageslicht verfügt und Zugang zum Balkon bietet. Die geräumige Küche bietet ebenfalls Raum einen weiteren Essplatz einzurichten. Ein angrenzender Vorratsraum sorgt für kurze Wege. Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer zu nutzen sind, sowie über ein deckenhoch, hell gefliestes Badezimmer, welches neben dem üblichen Interieur mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Keller des Hauses erwartet Sie ein zusätzliches, mit Teppich ausgelegtes, Zimmer, welches als Sport- oder Hobbyraum dienen könnte. Zudem steht Ihnen dort ein weiterer kleinerer Abstellraum zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses Miet-Angebot durch die Garage mit elektrischem Garagentor und dem PKW-Stellplatz vor dem Haus.
Verleihen Sie dieser Wohnung Ihre persönliche Note und fühlen Sie sich wohl.
Ausstattung:
- Wohn-/Essbereich und ein Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet
- Zweites Schlafzimmer, sowie Raum im Keller mit Teppichboden ausgelegt
- Küche, Abstellraum und Diele mit Fliesen ausgestattet
- Das Bad mit Wanne, Dusche, Becken und WC ist deckenhoch hell gefliest
- Garten mit Terrasse zur Mitnutzung
- Garage, sowie PKW-Stellplätze vor dem Haus
Raumaufteilung:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Diele
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei. Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Telefax: +49 2433 9642799
info@gassner-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
100 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2030-11-16 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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