Für Handwerker! Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Hückelhoven-Ratheim

Zum Verkauf steht eine im Jahr 1952 erbaute Doppelhaushälfte auf einem beeindruckend großen Grundstück von ca. 1.160 m² am Ortsrand von Hückelhoven-Ratheim. Das Wohnhaus bietet mit seiner rund 105 m² großen Wohnfläche sowie dem voll unterkellerten Bereich und einem zusätzlichen Speicher viel Potenzial für Handwerker, Familien oder Individualisten, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und lässt damit viel Freiraum für persönliche Gestaltungsideen.

Das Objekt erstreckt sich über vier Ebenen (Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Speicher).

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele in den zentralen, ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erreichen Sie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Die separate Küche ist ebenfalls über die Diele erreichbar und bietet zugleich den praktischen Zugang in das Kellergeschoss. Ein Gäste-WC komplettiert diese Wohnebene.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei gemütliche Zimmer. Das erste Zimmer ist eigenständig vom Flur aus begehbar. Das zweite Zimmer dient als Durchgangszimmer zum dritten Raum, was sich ideal für eine Kombination aus Schlafzimmer und Ankleide anbietet. Abgerundet wird das Raumangebot im Obergeschoss durch das 2010 erneuerte Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Vom Flur aus haben Sie zudem Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.

Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzlichen, nützlichen Stauraum. Das Kellergeschoss umfasst neben dem Heizungsraum und einem Hauswirtschaftsraum zwei weitere Abstellräume, die ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys und Haustechnik bereithalten. Von hier aus gelangen Sie zudem direkt auf das Gartengrundstück.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 1.160 m² große Grundstück. Die weitläufige Außenanlage mit großer, gepflasteter Terrasse bietet unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, für Gartenliebhaber oder für spielende Kinder. Für Ihren Fuhrpark stehen gleich zwei Garagen sowie zusätzliche PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Fazit:

Eine Immobilie mit viel Substanz und außergewöhnlich viel Grundbesitz in ruhiger Nachbarschaft, die durch eine umfassende Modernisierung zu einem echten Schmuckstück geformt werden kann.