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Freistehender Bungalow in ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim

VERKAUFT

Front Bild 1

Front Bild 2

Küche

Essbereich Bild 1

Essbereich mit Blick in den Wohnbereich

Wohnbereich Bild 1

Wohnbereich Bild 2

Kaminecke

Schlafzimmer

Badezimmer

Gäste-WC

Diele

Außenbereich Bild 1

Außenbereich Bild 2

Außenbereich Bild 3

Garage

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Objektart

Bungalow

Adresse

41836 Hückelhoven-Ratheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 1182

Wohnfläche (ca.) 138 m²

Zimmer 2

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1970

Grundstücksfläche (ca.)

503 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Terrasse

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Gartennutzung

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Fahrradraum

Rollladen

Dachboden

Details

Dachform

Satteldach

Bauweise

Massiv

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Der hier angebotene, freistehende Bungalow wurde im Jahre 1970 in bevorzugter Wohnlage von Hückelhoven-Ratheim, in unmittelbare Nähe zum Adolfosee, in Massiv-Bauweise errichtet. Das großzügig geschnittene Grundstück umfasst ca. 503 m² und die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 138 m².

Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Wohnqualität mit hervorragender Anbindung.

Nach dem Betreten der Immobilie gelangen Sie in den einladenden Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume des Hauses. Wohnmittelpunkt bildet der offene, großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²). Auffällig sind hier die großen Fensterelemente, welche viel Licht in die Räumlichkeiten lassen. Abgerundet wird dieser Eindruck mit der großen Schiebetüranlage, die den Wohnbereich mit der überdachten Terrasse verbindet. Eine Markise sorgt hier für zusätzlichen Sonnenschutz. Für gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit, finden Sie direkt angrenzend an den Wohnbereich, einen separaten Kaminplatz.

Eine geräumige Küche grenzt direkt an den Essbereich und sorgt somit für kurze Wege.

Weiterhin verfügt die Wohnebene über ein geräumiges Schlafzimmer, mit Bad en Suite, welches neben dem üblichen Interieur mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches, separates Gäste-WC im Dielenbereich steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden Sie zwei Räume die zu Wohnzwecken ausgebaut sind und somit als Gästezimmer oder Büro Verwendung finden können. Zudem sind die üblichen Technik- und Vorratsräume vorhanden.

Der einladende, pflegeleichte Garten lädt Sie ein, nach Feierabend die Ruhe zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden.

Eine PKW-Garage, die sich seitlich am Haus befindet und über einen Zugang zum Garten verfügt, sowie Außenstellplätze vor der Garage runden das Bild dieser Immobilie ab.

Fazit:

Mit etwas handwerklichem Geschick bei der Modernisierung der Immobilie, schaffen Sie hier ein zeitgemäßes Heim in einer hervorragenden Lage.

Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erdgeschoss:

- Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt

- Küche gefliest

- Eingangsbereich/Diele/Kaminecke mit Natursteinfliesen ausgestattet

- Bad mit Wanne und Dusche, hell gefliest

- Gäste-WC gefliest

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohn-/Essbereich, Kaminplatz, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele

Souterrain/Kellergeschoss:

2 ausgebaute, bewohnbare Räume, Technik- und Abstellräume,

Speicher:

Stauraum

Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.

Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.

Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.

Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Frau Marion Hetterle

Telefon: +49 2433 9642790
Telefax: +49 2433 9642799
info@gassner-immobilien.de