Repräsentatives Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hückelhoven-Ratheim

Zum Verkauf steht hier ein großes, gepflegtes aber sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Viel Platz und eine großzügige Raumaufteilung vom Keller bis zum Dach bietet dieses freistehende Einfamilienhaus Ihnen und Ihrer Familie.

Der ca. 47 m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und gewährt ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Die direkt angrenzende, geräumige Küche bietet Ihnen zudem genügend Raum, um einen weiteren Essplatz einzurichten. Der Grundriss ist so angelegt, dass der Wohn-/Essbereich und die Küche einen direkten Zugang auf die rückwärtige Terrasse und somit in den Garten haben. Ein hell gefliestes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss dient der Flur als klassischer Verteiler in die einzelnen Räume. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls auch die große Dachterrasse. Auf dieser Wohnebene befinden sich drei etwa gleich große Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer bieten Ihnen Zugang auf den rückwärtigen Balkon. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigt den Bereich.

 Den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe.

Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Hier finden Sie neben dem Heizungsraum zwei weitere große Räume die als Abstell- oder Hobbyräume dienen können.

Zur rechten Seite des Hauses befindet sich angrenzend eine Garage. Zugänge sind von der Einfahrt als auch vom Garten aus möglich. Zusätzlich befinden sich in der dazugehörigen Auffahrt noch weitere PKW-Stellplätze.

Der rückwärtige, pflegeleicht angelegte Außenbereich ist komplett eingefriedet. Die große Terrasse lädt Sie ein, nach Feierabend die Ruhe zu genießen und stressfreie Zeit für sich zu finden. Aber auch Ihre Kinder werden begeistert sein, denn auch sie finden hier genügend Platz und können nach Herzenslust spielen und toben.

Energieausweis: B: 245,3 kWh/(m²a), Heizöl, Baujahr 1967, Energieeffiziensklasse G, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.                      

Fazit:

Die solide Grundstruktur und das großzügige Platzangebot bilden die ideale Basis für eine umfassende Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Nutzen Sie das Potential dieses Hauses und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.

Für Ihre Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.