Großes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Hückelhoven - Stadt

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise auf einem 429 m² großen Grundstück in Zentrumsnähe von Hückelhoven errichtet und in den letzten Jahren in großen Teilen modernisiert.
Der Bereich der Hauptwohnung verteilt sich über zwei Ebenen im Erd- und Obergeschoss und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 135 m². Die Räume der Einlieger-Wohnung im Dachgeschoss verteilen sich auf ca. 51 m².
Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in ein helles Treppenhaus. Dieses ermöglicht Ihnen separate Zugänge zu beiden Wohnungen.

Im Erdgeschossteil der größeren Wohnung bildet der ca. 46 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, mit Zugang zum Wintergarten sowie in den Garten, den Wohnmittelpunkt. Die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und erzeugen ein offenes Wohngefühl. Ein Kaminofen in diesem Bereich ist ein optischer Hingucker und sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Wohnatmosphäre. In der Übergangszeit vergrößert der angrenzende Wintergarten Ihren Lebensraum und bietet Platz für gemütliche Stunden mit Ihren Freunden und Bekannten. Die separate Küche, die von der Diele aus, zu erreichen ist, verfügt über genügend Raum, einen kleinen Essplatz einzurichten. Ein großzügiger Dielenbereich, sowie ein modernes Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie auf direktem Weg ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Zimmer besitzen großzügige Fenster, so dass auch hier zu jeder Tageszeit viel Licht in die Räume gelangt. Zwei Zimmer ermöglichen Ihnen den Zugang zum Balkon. Ein helles, zweckmäßiges Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, vervollständigt diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die gemütliche Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie über ein geräumiges Badezimmer, das neben dem üblichen Interieur ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Dieser ist ebenfalls bequem vom Treppenhaus zu erreichen. Hier befinden sich die üblichen Technikräume, Abstellräume mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein kleines Duschbad. Ein Zugang in den rückwärtigen Gartenbereich ist ebenfalls gegeben.
Der komplett eingefriedete Außenbereich, bietet genügend Fläche und Potential für freie Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie geschützt und in Ruhe die sonnigen Momente auf Ihrer Terrasse genießen.
Die seitlich angrenzende Garage verfügt über einen rückwärtigen Zugang zum Garten. Vorgelagerte PKW-Stellplätze runden das Bild dieser Immobilie ab.
Fazit:

Überzeugen Sie sich selbst von der Charakteristik, der Qualität und der guten Lage dieser Immobilie. Für erste Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.