Wertiges, stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage von Hückelhoven-Baal

Am Ortsrand von Hückelhoven-Baal, in unverbaubarer Feldrandlage, befindet sich dieses beeindruckende, freistehende Einfamilienhaus. Es wurde im Jahre 1995 in Massivbauweise auf einem 637 m² großen Grundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 215 m² errichtet. Zusätzlich geschaffen und zu Wohnzwecken genutzt, wurden im Souterrain ein Gästezimmer und im Spitzboden ein Büro mit eigenen kleinen Bad.

Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung, sowie Bahnhof, bieten einer Familie mit Kindern eine ideale Wohnqualität mit hervorragender Anbindung.

Der modern gestaltete Grundriss im Erdgeschoss empfängt Sie in einem großzügigen, einladenden Dielenbereich. Von hier aus erreichen Sie bequem alle Räume im Erdgeschoss. Wohnmittelpunkt bildet der offene, großzügige Wohn-/Essbereich (ca. 62 m²). Dieser Bereich verfügt über großflächige, bodentiefe Fenster, die Ihnen einen herrlichen Blick, als auch den Zugang in den Garten bieten. Die zum Essbereich offene, großräumige Küche mit integriertem Essplatz, lädt zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Ein Hauswirtschaftsraum im Dielenbereich sorgt für kurze Wege. Das separate Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Eine massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, sowie zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein großes, helles Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie Bidet und WC bietet Raum zur Entspannung. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftraum sorgt auch hier für kurze Wege und vervollständigt diese Wohnebene.

Der Spitzboden wurde nachträglich mit einem großzügigen Büro, sowie einem separaten, kleinen Duschbad ausgebaut.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier finden Sie ein ca. 38 m² großes Zimmer, das zu einem Gästezimmer ausgebaut wurde. Des Weiteren finden Sie hier, neben großzügigen Nutzflächen (Hausanschlussraum, Heizungsraum) eine Kellerbar als auch einen einladenden Saunabereich. Ein kleines Duschbad mit WC befindet sich angrenzend.

Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge und Gerätschaften verschaffen Ihnen zwei seitlich an das Haus grenzende Garagen, die zudem über einen Zugang zum Garten verfügen. Zusätzlich befinden sich vor den Garagen noch weitere PKW-Stellplätze.

Ein Highlight des Hauses ist sicherlich auch der gemütliche Gartenbereich, mit seinem freien Blick über die rückwärtig gelegenen Felder. Das Grundstück erstreckt sich hinter dem Haus und bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen und Toben. Er ist mit einer pflegeleichten Rasenfläche und einigen, bunten Blumenbeeten und Sträuchern angelegt. Ein großzügiger Terrassenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hier findet man in seiner Freizeit Ruhe und Erholung.

Fazit:

Überzeugen Sie sich selbst von der Charakteristik, der Qualität und der hervorragenden Lage dieser Immobilie.

Für erste Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an!