Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Keller und Garage in Hückelhoven-Millich
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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Viel Platz und Wohlfühlflächen bietet Ihnen und Ihrer Familie diese gepflegte Doppelhaushälfte. Das Haus ist voll unterkellert, massiv gebaut und befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Hückelhoven-Millich.
Die im Jahre 2000 auf einem ca. 322 m² großen Grundstück erbaute Immobilie verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Der Wohn-/Essbereich ist mit ca. 32 m² der größte Raum des Hauses und ist zur Gartenseite hin ausgerichtet. Durch die bodentiefen Fensterelemente gelangt viel Tageslicht ins Innere und man hat einen wunderschönen Ausblick, als auch einen Zugang in den Garten. Die direkt an den Essbereich angrenzende, geräumige Küche lädt Sie zum gemeinschaftlichen Kochen ein. Das Gäste-WC und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss.
Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei komfortable Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbadezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum ergänzt diese Ebene.
Das Dachgeschoss lässt ebenfalls viele Möglichkeiten offen. Es ist bereits ausgebaut und kann sowohl als Schlafraum (Ankleidebereich vorhanden), als auch als Büro oder für Ihre Hobbys genutzt werden.
Der Keller erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses. Hier finden Sie neben dem Hauswirtschaft-/Hausanschlussraum einen geräumigen Abstellraum sowie einen zusätzlichen großen Raum, der Platz für weitere Hobbys bietet.
In dem pflegeleicht angelegten Garten können Sie die Sonne und die Abendstunden auf Ihrer Terrasse genießen und Ihre Kinder finden hier genügend Platz zum Spielen und Toben. Ein Gartenhaus in der hinteren Ecke des Gartens bietet Ihnen Platz zur Unterbringung von Garten- und Spielgeräten.
Die große Garage an der Hausseite verfügt über einen Zugang zum Garten und gewährt ausreichend Platz für Ihren PKW und Fahrräder.
Fazit:
Insgesamt betrachtet, handelt es sich um ein gepflegtes Heim mit einem großzügigen Raumangebot, welches mit wenig Aufwand bezogen werden kann. Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln.
Für Ihre ersten Fragen vorab stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Erdgeschoss:
- Das Erdgeschoss ist komplett mit Laminat ausgestattet
- bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Zugang zur Terrasse und zum Garten vom Wohnbereich
- Gäste-WC deckenhoch hell gefliest
- offene Treppe ins Obergeschoss und ins Kellergeschoss
Obergeschoss:
- Zimmer mit Laminat ausgelegt
- Badezimmer mit Wanne und Dusche (deckenhoch gefliest)
- offene Treppe ins Dachgeschoss
Dachgeschoss:
- als Zimmer ausgebaut
- mit Teppichboden ausgestattet
Kellergeschoss:
- Komplett gefliest
- teilweise beheizt
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
großer Wohn-/Essbereich, geräumige Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum
Obergeschoss:
Drei Zimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur
Dachgeschoss:
Zimmer (sep. Ankleidebereich)
Kellergeschoss:
Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum, Abstellraum, großer Hobbyraum
Millich ist ein Stadtteil von Hückelhoven mit ca. 2.600 Einwohnern und gehört zum Kreis Heinsberg.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeit-möglichkeiten (Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze) befinden sich in näherer Umgebung.
Einen Kindergarten finden Sie im Ort. Grundschulen sowie weiterführende Schulen in den Nachbarorten.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel.
Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ansprechpartner
Telefax: +49 2433 9642799
info@gassner-immobilien.de
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