Barrierefreie Eigentumswohnung mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Hückelhoven-Ratheim
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte und hervorragend ausgestattete Wohnung befindet sich in einem modernen 6-Familienhaus, welches im Jahre 2016 im Hückelhovener Stadtteil Ratheim erbaut wurde. Sie besticht insbesondere durch den modernen Stil, das durchdachte Gesamtkonzept und die ruhige und zentrale Lage. Hier finden Sie Ruhe und können dennoch binnen weniger Minuten zu Fuß Ihre täglichen Einkäufe erledigen.
Mit Betreten des Mehrparteienhauses erwartet Sie ein heller, gepflegter Eingangsbereich.
Ein Zugang zur Wohnung im zweiten Obergeschoss ist über den Treppenaufgang als auch über einen Aufzug möglich. Dieser führt Sie auch bis in die Tiefgarage und zu den Kellerräumen.
Innen überzeugt die ca. 65 m² große Wohnung durch eine frische und helle Wohnatmosphäre. Dazu tragen insbesondere die großen Fensterflächen und der Lichteinfall in allen Räumen bei.
Das Zentrum der Wohnung bildet der lichtdurchflutete, großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier finden Sie viel Platz für individuellen Wohnkomfort. Die Fußbodenheizung garantiert eine behagliche Wohlfühlatmosphäre an kalten Herbst- und Wintertagen. Insbesondere in der sonnigen Jahreszeit vergrößern der sehr große Balkon und der Blick ins Grüne, den Lebensraum nochmals.
Ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein hell gefliestes Bad mit barrierefreier Dusche vervollständigen das Wohnraumangebot. Ein in der Wohnung integrierter Abstellraum sorgt für die gewünschte Nutzfläche.
Im Keller des Hauses befinden sich ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus, runden dieses Angebot ab.
Verleihen Sie dieser Wohnung Ihre persönliche Note und fühlen Sie sich wohl.
Für Ihre ersten Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
- Gepflegter Eingangsbereich und Treppenhaus mit Bodenbelag aus Fliesen.
- In den Wohngeschossen wurden energieeffiziente Fenster- und Balkontürelemente aus Kunststoff, beidseitig Farbe weiß, eingebaut.
- Fenster mit Rollladen aus Kunststoff und Balkontürelemente mit elektrisch bedienbaren Jalousien aus Aluminium.
- Integrierte Klingel-, Sprech- und Briefkastenanalage.
- Komfortable Fußbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Raumtemperaturregelung in der Wohnung.
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
- Klimaanlage
- Bodenbeläge innerhalb der Wohnung aus hochwertigen Fliesen.
- Geschmackvolles Bad mit großformatigen Fliesen.
Weiße Sanitärobjekte, stilvolle Armaturen und formschöne Handtuchheizkörper sowie ebenerdige Dusche. Waschmaschine möglich.
- Der Balkon ist ausgestattet mit fußwarmen Holzbelag.
- Aufzug für alle Geschosse, barrierefrei.
- PKW-Stellplatz in einer hellen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus.
- Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Treppenhausreinigung und Hausmeister
Raumaufteilung
Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele, Balkon
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Die Immobilie finden Sie in grüner Umgebung, sehr ruhig und doch zentral. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule, die fußläufig zu erreichen sind.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln …) ein beliebtes Ausflugsziel.
Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Ansprechpartner
Telefax: +49 2433 9642799
info@gassner-immobilien.de
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