Modernisierungbedürftiges Einfamilienhaus in Feldrandlage von Linnich-Boslar
Leider bereits verkauft
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Wer das Landleben liebt, ist hier goldrichtig!
Am Ortsrand von Linnich-Boslar wurde dieses massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem ca. 1.214 m² großen Grundstück errichtet. Ein weiteres, zugehöriges Flurstück mit ca. 505 m2 befindet sich direkt angrenzend.
Zur Wohnraumerweiterung wurde ca. 1979 ein Anbau errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 105 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung.
Im Erdgeschoss bildet der helle, mit Parkett ausgelegte, ca. 30 m² große Wohn-/Essraum den Mittelpunkt des Hauses. Die angrenzende Küche sorgt für kurze Wege und bietet Ihnen genügend Raum, einen zusätzlichen Essplatz einzurichten. Ein geräumiges Badezimmer und ein separater Flurbereich vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Flur führt Sie eine geschlossene Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden Sich drei Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Die Immobilie verfügt des Weiteren über einen kleinen Gewölbekeller, der vom Flur aus bequem zu erreichen ist.
Der über eine Toreinfahrt zu erreichende, zum Teil überdachte und abgeschlossene Innenhof, gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge oder andere Gerätschaften abzustellen.
Eine Besonderheit ist sicher das terrassenförmig angelegte Grundstück und der daraus resultierende Weitblick über die angrenzenden Felder und Wiesen im rückwärtigen Gartenbereich. Dort finden Sie in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung vom hektischen Alltag und Ihre Kinder finden hier ausreichend Platz zum Spielen und Toben.
Unser Fazit:
Insgesamt betrachtet, handelt es sich um ein Wohnhaus, in das noch Arbeit und Zeit investiert werden muss. Mit handwerklichem Geschick kann es jedoch zu einem gemütlichen Heim für die ganze Familie werden.
Möchten Sie mehr Informationen zu diesem Objekt? Dann sprechen Sie uns gerne an.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
EG:
- Wohnzimmer mit Parkett ausgestattet
- Küche mit PVC ausgelegt
- Bad gefliest
- Diele gefliest
DG:
- 3 Zimmer alle mit Teppichboden ausgelegt
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur, Diele
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur
Kellerraum: 1 Gewölbekeller
Das Dorf Boslar gehört heute zur Stadt Linnich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen.
Es hat rund 770 Einwohner und gilt als eine der ältesten Ortschaften in unserer Gegend.
Die Ortschaft Boslar hat im Kreiswettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden" bereits mehrere Male einen beachtlichen Preis errungen. Dies hat viele Gründe. Nicht nur am Ortsausgang in Richtung Erzelbach findet man schöne alte und neue Häuser, von den Bewohnern reichlich mit bunten Blumen geschmückt.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten (Museen, Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze) als auch das Sankt-Josef Krankenhaus, befinden sich in der nahegelegenen Stadt Linnich. Außerdem finden Sie hier Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Die Verkehrsanbindung an die B57, A44 und A46 sowie der öffentliche Personennahverkehr ist sehr gut. Der Rurtalbus fährt mit der Linie 287 durch Boslar. Der Ort liegt zwischen den Landesstraßen 253 und 366. Die Weinbergstraße führt zum westlichen Nachbarort Tetz und in östlicher Richtung nach Titz-Hompesch.
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
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Telefax: +49 2433 9642799
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