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Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garage in Mönchengladbach-Wickrath

Front

VERKAUFT

Wohnbereich

Küche

Zimmer 1

Badezimmer

Diele mit Treppenaufgang zu DG

Zimmer DG Bild 1

Zimmer DG Bild 2

Rückansicht

Garagenhof

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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

41189 Mönchengladbach-Wickrath

Objektdaten

Objekt-Nr. 957

Wohnfläche (ca.) 96 m²

Zimmer 3

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1992

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Loggia

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Fahrradraum

Details

Hausgeld (ca.)

398,- €

Schlafzimmer

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen, Teppich

Ausstattung

STANDARD

Mieteinnahmen p.a. (IST)

600,- €

Provision für Käufer

3,48% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Einen Steinwurf vom Wickrather Schloss entfernt, befindet sich diese gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung in einem 3-Familienhaus.

Das Zentrum der Wohnung bildet der geräumige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Hier finden Sie viel Platz für individuellen Wohnkomfort und durch die großzügige Fensterfläche präsentiert sich dieser Raum hell und freundlich. Die geräumige, halboffene Küche ermöglicht die Kommunikation mit Ihren Gästen beim Kochen und bietet Ihnen Zugang zur Loggia.

Ein Zimmer, welches variabel als Kinder-/, Schlaf-/, oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein helles, deckenhoch gefliestes Badezimmer, welches neben dem üblichen Interieur mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet ist, vervollständigen die erste Wohnebene.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene dieser Wohnung. Hier befindet sich ein großzügig gestalteter Schlafraum, in dem jedoch ebenfalls noch ein kleiner Büro-/Arbeitsbereich unterzubringen wäre.

Ein separater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum sind selbstverständlich vorhanden und runden das Bild dieser Immobilie ab. Für einen PKW finden Sie Ihre Garage direkt hinter dem Haus.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet.

Die Netto-Mieteinnahme beträgt zurzeit 600,00 Euro monatlich.

Dies entspricht einer Netto-Jahresmiete in Höhe von 7.200,00 Euro.

- Küche und Bad gefliest

- Die übrigen Zimmer mit Teppichboden ausgestattet

- Badezimmer mit Wanne und Dusche, deckenhoch gefliest

- Gegensprechanlage

- Fußbodenheizung

Raumaufteilung:

Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zur Loggia, 2 Schlafzimmer, Diele/Flur, Badezimmer

Wickrath ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Mönchengladbach. Wickrath hat ein eigenes Schloss mit einem wunderschönen Schlosspark und besticht durch die zahlreichen Möglichkeiten die Freizeit im Grünen zu verbringen.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Wickrath sehr gut mit dem Bus, dem Auto oder auch zu Fuß erreichbar. Wickrath-Mitte bietet eine Auswahl an Apotheken, Frisören, Drogeriemärkten und sogar kleinen Bekleidungsgeschäften.
Sämtliche Schulformen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich im Umkreis.

Die Verkehrsanbindung an die BAB 46 und 61 sowie der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Frau Marion Hetterle

Telefon: +49 2433 9642790
Telefax: +49 2433 9642799
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