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Attraktive Maisonette-Wohnung – ideal für WGs und Paare in Wassenberg-Myhl

Front

680,- €

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41849 Wassenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 1257

Wohnfläche (ca.) 80 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 680,- €

Informationen

Baujahr

2015

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Objekt ist vermietet

Haustiere

Abstellraum

Rollladen

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Kaution

1.360,- €

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Miete 25,- € / Anzahl 1

Garage

Miete 50,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Ausstattung

STANDARD

verfügbar ab

01.10.2026

Diese moderne und WG-geeignete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das im Jahr 2015 erbaut und erst 2020 umfassend saniert wurde.

Sie betreten die untere Ebene der Wohnung über das abgeschlossene Treppenhaus und gelangen direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der breiten Fensterfront präsentiert sich dieser Raum besonders hell und freundlich. Neben einem modernen Tageslicht-Badezimmer, das mit einer komfortablen, ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, vervollständigt ein weiteres geräumiges Zimmer diese Etage.

Das dritte Zimmer befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Auf dieser Ebene steht Ihnen ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzlicher Raum bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice oder praktischer Abstellraum.

Für Ihr Fahrzeug stehen komfortable Parkmöglichkeiten bereit: Der linke PKW-Stellplatz in der Doppelgarage kann für 50,00 € im Monat angemietet werden, während der Außenstellplatz direkt vor dem Haus für 25,00 € monatlich zur Verfügung steht.

Machen Sie sich selbst ein Bild von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

1. OG

- Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche hell gefliest

- Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt

- Bad deckenhoch hell gefliest, mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet

DG

- Schlafzimmer und Abstellraum gefliest

- Bad deckenhoch hell gefliest, mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet

- Die Küche kann nach Absprache übernommen werden

- Türsprechanlage ist vorhanden

Raumaufteilung

1. OG

Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur

DG

Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur/Garderobe

Der Ortsteil Myhl gehört zur Stadt Wassenberg im Kreis Heinsberg und bietet mit seinen rund 2.700 Einwohnern ein familiäres und attraktives Wohnumfeld.

Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten erledigen, da Ihnen von gut sortierten Discountern bis hin zu verschiedenen Geschäften alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung zur Verfügung stehen. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken sowie Banken, gemütliche Restaurants und Bäckereien sind direkt im Ort oder im nahegelegenen Stadtzentrum schnell erreicht.

Familien profitieren von kurzen Wegen im Alltag. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. Weiterführende Schulen, wie die Gesamtschule in der Wassenberger Oberstadt, sind ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar.

Auch für Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahnauffahrt zur A 46 (Hückelhoven-West) im benachbarten Hückelhoven liegt nur etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages beim Kauf eines Einfamilienhauses bzw. einer Eigentumswohnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ansprechpartner

Frau Marion Hetterle

Telefon: +49 2433 9642790
Telefax: +49 2433 9642799
info@gassner-immobilien.de