Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Erkelenz-Hetzerath

Dieses im Jahr 1995 in solider Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in begehrter und ruhiger Lage von Erkelenz-Hetzerath. Auf einem ca. 626 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 186 m² und einer durchdachten Aufteilung über drei Ebenen viel Platz für die ganze Familie oder die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Das Herzstück dieser Ebene bildet der helle, ca. 42 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine großflächigen Fensterfronten viel Tageslicht hineinlässt und einen direkten Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse und zur Außenanlage ermöglicht. Eine angrenzende Küche mit Raum für eine gemütliche Essecke sowie ein praktisches Gäste-WC runden das vielseitige Raumangebot im Erdgeschoss optimal ab. Diese durchdachte Aufteilung sorgt für eine rundum komfortable und funktionale Wohnatmosphäre. Ein besonderes Plus an Komfort bietet der ebenfalls im Erdgeschoss gelegene Hauswirtschaftsraum, der über einen praktischen direkten Zugang nach draußen verfügt.

Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort für die Familie. Hier befinden sich gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist und somit keine Wünsche offenlässt. Über eine praktische Einschubtreppe gelangt man von hier aus auf den Spitzboden, der hervorragend als zusätzlicher Stauraum dient.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen eigenen, separaten Eingang erreichbar ist. Sie verfügt über einen gelungenen Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt integriertem Küchenbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Diese eigenständige Einheit bietet maximale Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Vermietung oder als ungestörter Home-Office-Bereich.

Der Außenbereich überzeugt durch eine große, sonnige Terrasse und eine zentrale Rasenfläche, die – eingefasst von natürlichem Baum- und Strauchbewuchs – der perfekte Ort ist, um im Grünen zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine komfortable Garage mit elektrischem Tor bereit, von der aus Sie einen praktischen Zugang direkt auf die Terrasse haben. Weitere Stellplätze befinden sich auf der Zufahrt vor der Garage oder seitlich des Hauses.

Fazit:

Ein attraktives Angebot mit stimmigem Raumkonzept: Diese vielseitige Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen sonnigen Garten und die praktische Flexibilität einer separaten Einliegerwohnung. Ein solides Zuhause, das Raum für Ihre eigenen Ideen bietet und Alltagstauglichkeit mit hohem Wohnwert verbindet. Für Ihre Fragen vorab stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.