Moderne Doppelhaushälfte (Neubau) mit Garage in Erkelenz-Hetzerath

Dieses moderne Einfamilienhaus wird als Doppelhaushälfte auf einem rund 250 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Der Erstbezug kann voraussichtlich zum 01.04.2024 erfolgen.

Wohnmittelpunkt im Erdgeschoss bildet mit ca. 41 m², der geräumige und helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Dort gibt es ausreichend Platz für ein geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie bequem auf die Terrasse und somit in den rückwärtigen, kleinen Garten. Der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC sowie der einladende Dielenbereich komplettieren die untere Wohnebene.

Vom Erdgeschoss führt eine geschlossene Treppe hinauf ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt drei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Das geflieste Badezimmer wird neben dem üblichen Interieur mit einer Wanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Durch das Fenster ist hier nicht nur für ausreichendes Licht, sondern auch für eine gute Belüftung des Bades gesorgt. Ein Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner vervollständigen das Obergeschoss.

Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Auf der rückwärtigen Terrasse sowie im Garten können Sie in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung genießen.

Die seitlich an das Haus angrenzende Garage gibt Ihnen die Möglichkeit Ihr Fahrzeug abzustellen und bietet Ihnen einen bequemen Zugang in Ihren Garten. Ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich vor der Garage.

Fazit:

Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln.

Für Ihre ersten Fragen vorab stehen wir Ihnen telefonisch gerne zur Verfügung.

Energieausweis: B: 25,3 kWh/(m²a), Strom (Luft-Wärmepumpe), Baujahr 2024, Effizienzklasse: A+, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.