Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Zu vermieten! Geräumige, helle Praxis- oder Büroräume in Hückelhoven-Doveren

750,- €

Front

Eingangsbereich / Wintergarten Bild 1

Raum 1

Raum 2

Raum 3

Grundriss

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Objektart

Bürofläche

Adresse

41836 Hückelhoven-Doveren

Objektdaten

Objekt-Nr. 1197

Fläche (ca.) 97 m²

Räume 4

Kaltmiete 750,- €

Informationen

Baujahr

1965

Nutzfläche (ca.)

97 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Stellplätze

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

250,- €

Stellplatzart

Freiplatz

Gewerbeeinheiten

1.00

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Mieter

2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.

Diese helle und modern gestaltete Gewerbeeinheit mit barrierefreiem Zugang, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Ortsrandlage von Hückelhoven-Doveren.

Die gesamte Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 97 m² und besteht aus einem ca. 22 m² großen Eingangsbereich, einem Wintergarten, vier abgeschlossene Räume sowie einem Sanitärbereich.

Die Gewerbeeinheit ist mit dem PKW gut erreichbar und bietet den Kunden zudem ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die bodentiefen Fensterflächen im Eingangsbereich verleihen diesem eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein nettes Willkommen.

Alle nötigen Medienanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Die Böden sind einheitlich mit Fliesen ausgestattet. Ansonsten stehen Ihnen hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Die genaue Aufteilung der Fläche können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Sollten Sie an diesen Räumlichkeiten interessiert sein, stehen wir Ihnen gerne vorab für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung:

Alle Räume gefliest

Raumaufteilung:

Raumaufteilung:

1 Eingangsbereich

1 Wintergarten

4 separate Räume

1 Sanitärbereich

Doveren ist ein Stadtteil von Hückelhoven mit ca. 3000 Einwohnern und gehört zum Kreis Heinsberg.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze) befinden sich in näherer Umgebung oder im nahegelegenem Zentrum von Hückelhoven.

Sowohl einen Kindergarten, als auch eine Grundschule finden Sie im Ort. Weiterführende Schulen ebenfalls im Zentrum von Hückelhoven.

Die Verkehrsanbindung an die A46, wie auch der öffentliche Nahverkehr sind gegeben. Der Bahnhof Baal (Strecke AC-Düsseldorf) ist ca. 4 km entfernt.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Herr Oliver Gaßner

Telefon: +49 2433 9642790
Telefax: +49 2433 9642799
info@gassner-immobilien.de