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Anlageobjekt! Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Citylage von Hückelhoven

VERKAUFT

Front

Wohn-/Schlafbereich

Balkon

Küche

Diele

Badezimmer

Eingangsbereich des Hauses

Treppenhaus

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

41836 Hückelhoven

Objektdaten

Objekt-Nr. 1171

Wohnfläche (ca.) 42 m²

Zimmer 1

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1984

bezugsfrei ab

Nach Absprache

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Wasch- / Trockenraum

Abstellraum

Fahrradraum

Rollladen

Details

Hausgeld (ca.)

235,- €

Dachform

Flachdach

Bauweise

Massiv

Badezimmer

Bodenbelag

Fliesen

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Diese, ca. 42 m² große, 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch die zentrale Lage und ihren natürlichen Lichteinfall, der diese hell und freundlich erscheinen lässt.

Nach betreten der Wohnung gelangen Sie von der Diele in den geräumigen Wohn-/Schlafbereich /ca. 26 m²). Direkt angrenzend befindet sich eine kleine, separate Küche sowie ein Badezimmer, welches neben dem üblichen Interieur mit einer Dusche ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus betreten Sie zudem den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Erholen einlädt.

Das Haus verfügt insgesamt über 13 Parteien und ist in einem guten Zustand.

Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Für Ihren PKW finden Sie

Stellplätze neben dem Haus.

Diese Wohnung ist zurzeit vermietet.

Die Nettomieteinnahmen betragen 330,00 Euro/mtl.

Dies entspricht einer Nettojahresmiete von 3.960,00 Euro.

Für Ihre ersten Fragen vorab oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- Wohn-/ Schlafbereich, Küche und Diele mit Vinyl ausgestattet

- Zugang zum Balkon

- Badezimmer mit Dusche, gefliest

- Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet.

- In der Diele finden Sie eine Gegensprechanlage zur Haustür.

Raumaufteilung:

2. Obergeschoss:

Großes Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon

Hückelhoven ist eine Stadt im Kreis Heinsberg in Nordrhein-Westfalen, nahe der Grenze zu den Niederlanden.

Der Ort ist durch den Steinkohlenbergbau geprägt, ihm verdankt Hückelhoven auch seine Entwicklung von einem Dorf zu einer Stadt. Nach fast einem Jahrhundert ist die Zeche Sophia-Jacoba inzwischen geschlossen, die Stadt befindet sich nun in einer neuen Entwicklungsphase.

Sie ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen.

Im Stadtkern finden Sie gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen sind.

Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.

Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner

Frau Marion Hetterle

Telefon: +49 2433 9642790
Telefax: +49 2433 9642799
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